Ускоренное строительство может влиять на динамику цен

На примере строящегося элитного жилого комплекса бизнес-класса ЖК «Маяковский» эксперты по недвижимости наглядно демонстрируют, как темпы строительства влияют на динамику цен на квартиры.

Застройщик ЖК «Маяковский» - компания TEKTA GROUP - заявила о скором завершении работ по возведению монолитного каркаса и стен трех жилых башен. Все работы проводятся в соответствии с графиком строительства. В настоящий момент в финальной стадии пребывают и объекты собственной инфраструктуры комплекса. Эти работы выполнены уже более чем на 80%.

По мнению экспертов, именно эта стадия строительства является наиболее благоприятной для покупки квартиры в новостройке. Дело в том, что разница в стоимости по сравнению с готовым жильем остается всё ещё существенной, при этом инвестиционная привлекательность жилья находится на высоком уровне.

Следующим этапом строительства обозначены работы по обустройству и остеклению фасада, а также внутренней отделке корпусов. Этот этап считается весьма энергозатратным несмотря на видимую стагнацию, поскольку каркас уже возведен и проследить за ходом внутренних работ довольно проблематично. Покупателям может показаться что работа встала, но это впечатление обманчиво. В среднем на внутренние работы отводится порядка 40% времени возведения жилого комплекса и они всегда ведутся активными темпами.

При этом необходимо понимать, что каждая стадия строительства жилого комплекса отражается на динамике стоимости жилья. Сейчас ЖК «Маяковский» пребывает в высокой степени готовности. Поскольку сроки строитества сокращаются, совершенно логично ожидать повышения цен на квартиры. Первое повышение цен произошло в минувшую среду, 2 августа. Теперь стоимость квадратного метра составляет от 150.000 рублей.С завершением очередной стадии строительной готовности проекта цены здесь будут только увеличиваться.

В целом, за год стоимость квадратного метра в ЖК «Маяковский», который расположен в шаговой доступности от метро «Водный стадион», уже выросла более чем на 10%. Активная ценовая динамика объясняется высокими темпами строительства проекта.