Более 800 помещений для бизнеса реализовали на городских торгах Москвы

МОСКВА, 13 окт – РИА Новости.

В Москве продолжает активно развиваться рынок городской недвижимости, предназначенной для предпринимателей и компаний. Такие объекты пользуются устойчивым спросом, поскольку позволяют открывать новые точки продаж, офисы, сервисные центры и другие коммерческие площадки в разных районах города. С января по сентябрь текущего года на городских торгах столицы было реализовано более 800 помещений для бизнеса общей площадью свыше 100 тысяч квадратных метров, сообщила заместитель мэра Москвы, руководитель городского департамента экономической политики и развития Мария Багреева.

По ее словам, именно недвижимость для бизнеса остается самым востребованным видом имущества, который выставляется на торги в Москве. Интерес к таким объектам объясняется как выгодным расположением многих помещений, так и прозрачными условиями их приобретения и аренды. Кроме того, участие в аукционах дает предпринимателям возможность подобрать помещение под конкретные задачи — от небольших торговых точек до более крупных объектов под офисы, услуги или складскую деятельность.

«За девять месяцев 2026 года Москва реализовала на аукционах по продаже и аренде 818 нежилых помещений общей площадью свыше 100 тысяч квадратных метров», — отметила Багреева. В городе подчеркивают, что подобные торги помогают вовлекать неиспользуемую недвижимость в хозяйственный оборот, поддерживать деловую активность и создавать дополнительные условия для развития малого и среднего бизнеса.

Городские торги по недвижимости в Москве продолжают демонстрировать высокий интерес со стороны бизнеса и инвесторов. Конкуренция за объекты остается заметной, что говорит о востребованности такого формата приобретения имущества. В среднем на один лот претендовали пять участников, что подтверждает устойчивый спрос на коммерческую недвижимость в столице.

По словам Багреевой, особенно популярны компактные помещения, расположенные на первых этажах и в подвальных этажах зданий. Как правило, такие объекты имеют свободное назначение, а значит, подходят для самых разных целей. Их можно использовать под магазины, предприятия сферы услуг, офисы, медицинские центры, образовательные учреждения и другие организации.

Кроме того, значительная часть реализуемых на торгах объектов отличается небольшими размерами. Более 60% недвижимости, проданной в Москве на аукционах, составляет имущество площадью до 100 квадратных метров. Это делает такие лоты особенно привлекательными для малого и среднего бизнеса, которому важны доступность, универсальность и удобное расположение помещений.

Москва регулярно выставляет на торги широкий спектр недвижимости, предлагая инвесторам и покупателям самые разные форматы объектов — от нежилых помещений и отдельно стоящих зданий до машино-мест и земельных участков. Такой подход позволяет участникам рынка выбирать наиболее подходящие варианты в зависимости от целей: для ведения бизнеса, последующей сдачи в аренду или долгосрочных вложений.

По данным последних сделок, около 30% объектов, которые были реализованы или переданы по итогам торгов, находятся в САО. Еще по 11% приходится на ЗАО и ВАО. Это говорит о том, что спрос распределяется неравномерно и во многом зависит от локации, транспортной доступности и потенциальной коммерческой привлекательности территории.

Как отметил руководитель столичного департамента по конкурентной политике Кирилл Пуртов, статистика за последние три месяца лишь подтверждает уже сложившуюся тенденцию: наибольший интерес у покупателей вызывают объекты, расположенные в районах с активным пешеходным потоком. Именно такие локации чаще всего обеспечивают стабильный приток посетителей и повышают шансы на успешную коммерческую эксплуатацию недвижимости.

Дополнительным преимуществом для объектов на торгах становится их расположение рядом с оживленными улицами, станциями метро, деловыми центрами и жилыми кварталами. Чем выше проходимость и удобнее инфраструктура вокруг, тем быстрее такие помещения находят своих покупателей и тем выше конкуренция за них на аукционах.

В последние годы цифровые сервисы заметно упростили доступ к городским закупкам и торгам, сделав процедуру более прозрачной и удобной для всех участников рынка. По словам Пуртова, участвовать в торгах могут не только юридические лица, но и физические лица, а также индивидуальные предприниматели, что расширяет круг потенциальных участников и повышает конкуренцию.

Торги проводятся в онлайн-формате, благодаря чему подать заявку и следить за ходом процедуры можно дистанционно, без необходимости личного присутствия. Глава департамента отметил, что созданная в городе цифровая инфраструктура позволяет быстро подобрать объект по важнейшим параметрам: площади, расположению в конкретном округе или районе, этажу, близости к станциям метро, начальной стоимости и другим характеристикам. Такой подход делает поиск более точным и помогает участникам заранее оценить, насколько объект соответствует их задачам и возможностям.

Кроме того, развитие электронных площадок способствует увеличению числа организаций, работающих через единые городские сервисы. Ранее Багреева сообщила, что количество государственных и муниципальных учреждений, размещающих закупки на столичном Портале поставщиков, уже превысило 65 тысяч. Это говорит о высокой востребованности платформы и о том, что цифровой формат закупок становится важной частью современной городской экономики.

Источник и фото - ria.ru