Любавина Юлия Николаевна о профессии брокера по элитной недвижимости

По данным социальных опросов населения, сегодня многие люди хотели бы работать на рынке недвижимости. Респонденты считают, что на сегодняшний день профессии, связанные с элитной недвижимостью в крупных городах России, являются очень востребованными и хорошо оплачиваемыми. Так ли это? Ответить на наш вопрос мы попросили руководителя отдела продаж и действующего брокера известного агентства элитной недвижимости города Москвы Юлию Николаевну Любавину. Любавина Юлия Николаевна с отличием окончила Московский финансовый институт по специальности инженер-экономист.

Любавина Юлия Николаевна, руководитель отдела продаж PREMIUM REALTY

— Мы знаем, Юлия Николаевна, что Вы являетесь профессионалом своего дела и прекрасным экспертом. Согласно опросам населения, многие мечтают работать на рынке продажи дорогого жилья. Так ли это просто? И так ли велики зарплаты сотрудников риэлторских агентств?

— Профессия брокера по элитной недвижимости очень сложна и многогранна. ВУЗов, которые готовят таких специалистов, практически нет. В нашей профессии работает много людей, которые пришли к нам из других смежных специальностей. Работа с людьми всегда является достаточно сложной, а если Вы занимаетесь продажей элитной недвижимости, сложна вдвойне. Мы работаем с состоятельными людьми, запросы которых очень высоки. Это относится не только к выбору объектов недвижимости для покупки или продажи, но и к личности риэлтора, его профессионализму, тактичности, юридической грамотности, честности. Помимо фиксированной зарплаты, риэлтор получает проценты от проведённых сделок с недвижимостью. Именно количество успешно проведённых сделок, и довольных результатом Вашей работы клиентов, будет определять конечную сумму заработной платы.

Сегодня мы беседуем с Юлией Николаевной Любавиной. Наши читатели также часто задают нам вопрос, выгодна ли сегодня покупка недвижимости, в том числе элитной, в качестве инвестиций на будущее.

— Велики ли риски и каковы преимущества.

— По мнению экспертов по недвижимости, сегодня один из самых надёжных путей финансовых вложений на перспективу, это инвестирование в жилые помещения новостроек среднего класса. Ваши средства не обесценятся. В случае необходимости, квартиру всегда легко продать, либо сдать арендаторам на длительный срок, имея при этом хороший доход.

Учитывая состояние рынка недвижимости на сегодня, я бы не рекомендовала инвестировать недвижимость премиум класса. В этой нише предъявляются очень высокие требования к инвестиционному капиталу. Частные инвесторы не всегда оказываются способными быстро и грамотно проанализировать условия проводимой сделки. Необходимо знать очень много нюансов. Всё это может сделать только опытный брокер. Так что ввиду всех вышеперечисленных факторов, я считаю такой риск неоправданным.

— Нам известно, что Вы очень опытный брокер. Юлия Николаевна Любавина имеет очень большой опыт продаж объектов недвижимости. Она обладает всеми необходимыми для этой профессии знаниями. Владеет основами законодательства, маркетинга, психологии, компетентна в любых юридических вопросах оформления сделок с недвижимостью. Скажите, Юлия Николаевна, есть ли сегодня ещё какие-то более выгодные инвестиционные предложения?

— Недавно появился интересный формат, ориентированный именно на инвестирование. Это новые отели с небольшими апартаментами, гостиничной инфраструктурой, имеющие отделку и меблировку, очень удачно расположенные рядом с метро. Этот сегмент рынка недвижимости быстро и успешно развивается. Я думаю, у этого вида инвестирования большое будущее. Порекомендовала бы именно такой вариант капиталовложения в недвижимость.

— Поблагодарим вместе с нашими читателями Любавину Юлию Николаевну за очень интересную беседу, профессиональные советы, грамотную оценку рисков инвестирования в недвижимость, и новые факты о рынке недвижимости в Москве.