Назван главный риск дешевой ипотеки в Сбербанке

Даже если предложение кажется привлекательным, важно изучить все нюансы.

Популяризация ипотеки за счет низких первоначальных взносов может обернуться для заемщика повышенной процентной ставкой. Такое предостережение сделала директор по продажам «НДВ — супермаркет недвижимости» Ирина Туманова.

Дело в том, что кредитор вынужден менять свои резервы, что влечет за собой дополнительные расходы, которые компенсируют высокой процентной ставкой кредитования, слова эксперта передает Life. Так, если банк устанавливает размер взноса ниже рекомендованного ЦБ в 20%, ему приходится компенсировать свои расходы посредством повышения процентной ставки.

Низкий первоначальный взнос автоматически увеличивает риски для кредитной организации, поскольку взять ипотеку, в таком случае, может больше людей с относительно небольшими или вообще не подтвержденными доходами. Однако Сбербанк здесь находится в привилегированном положении — в случае роста просроченных задолженностей он может рассчитывать на помощь от государства.

Ранее Сбербанк заявил о снижении первоначального взноса по ипотеке до 10% от стоимости недвижимости для участников зарплатных проектов. Для клиентов без подтверждения дохода и занятости первоначальный взнос снизили с 50% до 30% от стоимости приобретаемого в кредит жилья.

Будь в курсе, подписывайся на наш Instagram.