Малый бизнес в РФ. Цель — выжить | Новости mos. news
Добавить MOS.NEWS в ваши источники в Яндекс-Новости

Недвижимость

назад

Малый бизнес в РФ. Цель — выжить

Малый бизнес в РФ. Цель — выжить
Пока правительство страны говорит о необходимости дальнейшей поддержки малого бизнеса, некоторые госкомпании действуют с точностью до наоборот.

Малый бизнес оказался на грани выживания в локдаун, введенный правительством Москвы из-за пандемии. Ограничения особенно сказались на сфере общепита. Чтобы остаться на плаву, многие заведения стали работать на вынос, но тем, чья выручка во многом зависела, допустим, от продажи алкоголя, доставка заказов не сильно помогла. По данным Росстата в 2020 году оборот в сфере общепита упал до 1,35 трлн рублей по стране, тогда как в 2019 году было 1,656 трлн рублей. Об этом пишет издание «Век».

Тем же, кому удалось пережить это непростое время и не закрыться, оставалось рассчитывать только на поддержку властей. И она пришла. Власти ввели ряд льгот. В том числе – дали возможность получить отсрочку или скидку за аренду помещений.

Но на деле все оказалось не так просто. Так, согласно данным опроса, проведенного в июне прошлого года PwC среди московских и федеральных девелоперов, результаты которого передает «Коммерсант», снизить арендные ставки оказались готовы 38% респондентов, 19% согласились предоставить отсрочку. Столько же девелоперов переговоры с арендаторами вести были не намерены. Для многих неуступчивость вылилась в судебные разбирательства.

Никаких уступок

Одним из самых несговорчивых арендодателей оказался финансовый институт «ДОМ.РФ». Видимо, государственный институт развития решил, что меры, предпринимаемые правительством для того самого развития малого бизнеса, его не касаются. У «ДОМ.РФ» взял в аренду 53 кв. метра в Башне IQ-Квартал в Москва-Сити винный бар компании «Вино и трюфель». В период пандемии бар лишился заработка и предпринял несколько попыток договориться с ДОМ.РФ о снижении арендной ставки. 

По словам юриста Светланы (фамилию она просит не указывать), представляющей «Вино и трюфель» в суде, «в ДОМ.РФ полностью проигнорировал все обращения ВиТ о снижении арендной ставки. Не предложил своих условий заключения соглашения». Такой случай впервые в её практике, поскольку обычно предприниматели, обращающиеся к ней по поводу урегулирования вопросов по арендным платежам, поддерживали диалог со своими арендодателями. Чаще всего одну из сторон не устраивала предложенная скидка, какие-то нюансы. По большей части, стороны приходили к компромиссному соглашению.

В итоге, бар «Вино и трюфель» был вынужден оплачивать арендные платежи по указанным в договоре условиям, хотя в локдаун не работал даже на доставку, «поскольку дистанционная продажа алкоголя запрещена действующим законодательством РФ», отмечает юрист.

Казалось бы, есть статья 451 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, - напоминает адвокат, партнер «BMS Law Firm» Денис Фролов. 

Аналогичное мнение у члена Ассоциации юристов России Марии Спиридоновой. Как пояснила юрист, «арендатор по договору аренды вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества из-за решения властей ввести режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 68 «О защите населения и территорий от ЧС природного и техногенного характера».

Не нравится – уходите

Отстаивать полагающуюся законом скидку на аренду бара, принадлежащего компании «Вино и трюфель», решил в суде. В марте Арбитражный суд Москвы принял сторону истца, постановив урегулировать спор, уменьшив арендную плату для «Вино и трюфель». 

«ДОМ.РФ» с решением суда не согласился и подал на апелляцию, объясняя это тем, что «Вино и трюфель» требуют значительно снизить арендную плату, тем самым возлагая «бремя неблагоприятных последствий на Арендодателя».

При этом, как передает Марина Спиридонова, представители «ДОМ.РФ» заявляют, что компания-арендатор может расторгнуть договор, раз её не устраивают условия сотрудничества, а не требовать уменьшения ставки через суд.

В этой ситуации есть две странности. Первая: что этот спор происходит в условиях, когда у большинства арендодателей сейчас простаивают свободные площади: по данным Knight Frank в 2020 году в московских ТЦ было вакантно 11,8% площадей, это почти в два раза больше, чем в 2019 году (6,1%).

Не лучше ли иметь арендатора, который оплачивает аренду хотя бы по сниженной ставке, а также коммунальные платежи, чем иметь пустое пространство с надписью «Сдается»?

Вторая странность ситуации заключается в том, что такую несговорчивость проявляет именно госкомпания по отношению к предприятию малого бизнеса.

Точку в этом деле поставит суд.

Источник - https://wek.ru/kak-malyj-biznes-otstaivaet-pravo-na-zhizn

Предыдущая новость Следующая новость
вверх

Также смотрите

Октоберфест отменен
Новости Мира
05.05.2021 132

Власти Баварии приняли решение отменить ежегодный масштабный пивной фестиваль

«Октоберфест» в этом году снова отменяется из-за коронавируса
Новости Мира
03.05.2021 134
Об отмене пивного фестиваля сообщило агентство dpa со ссылкой на встречу премьер-министра Баварии и бургомистра Мюнхена.
КПРФ – агенты Китая: за чьи права и на чьи деньги Зюганов толкает народ к новой пропасти «светлого будущего»?
Власть
01.05.2021 1 5566
Ежегодно праздник 1 мая КПРФ использует, чтобы громогласно заявить о своей приверженности идеалам марксизма-ленинизма, поклясться в верности делу борьбы рабочего класса и в очередной раз призвать своих сторонников отдать голоса на выборах именно партии Геннадия Зюганова. Но так ли уж заботят этих «красных» монополистов социальные проблемы россиян? Если внимательно покопаться в открытых источниках, можно найти много интересного на этот счет
Судья ВС РФ Маненков подыгрывает Говядину и Самиеву?
Строительство
30.04.2021 285
Казалось бы, эпоха «бандитских» 90-тых, с рейдерскими захватами и борьбой братков за элитную недвижимость и землю уже давно в прошлом. Но это не так – история универмага «Москва» в центре столицы это подтверждает. Многолетние разбирательства продолжаются по-прежнему, обрастая новыми подробностями и поворотами в духе незамысловатых сериалов
Запад хочет победить РФ с помощью «зеленого перехода»
Новости Мира
29.04.2021 150

В ЕС устанавливают углеродный налог и переходят на ВИЭ, чтобы лишить Россию прибыли.

Из РФ выдворят украинских гастарбайтеров
Новости Мира
28.04.2021 482

Трудовые мигранты из Украины массово вернутся на родину.



Онлайн издание MOS.NEWS - актуальные новости Москвы. Здесь можно получить достоверную и объективную информацию о том, что ежедневно происходит в столице. Наш ресурс для тех, кому интересно все, что касается любимого города. Основной принцип ресурса – правдивое и оперативное освещение событий, соблюдение стандартов качественной журналистики и приоритет интересов москвичей. Наши читатели могут выразить свою точку зрения в комментариях к новостям, обсудить знаковые события в авторских колонках, спланировать отдых с афишей Москвы, принять участие в формировании новостного контента, наконец, узнавать новое и развиваться.

Наши партнёры


ГОРОДСКАЯ СЕТЬ ПОРТАЛОВ ГРУППЫ MOS.NEWS