Риэлторы порекомендовали молодым семьям три района старой Москвы для покупки жилья

В топ-3 лучших районов старой Москвы для покупки квартиры молодыми семьями попали Люблино, Измайлово и Марьино.

Районами в границах старой Москвы, на которые молодым семьям стоит обратить внимание при покупке недвижимости, риелторы назвали Люблино, Измайлово и Марьино. В беседе с «Мослентой» вице-президент «Гильдии риелторов Москвы», член московского регионального отделения общественной организации «Деловая Россия» Екатерина Никитина объяснила, почему.

Как отметила Екатерина Никитина, лучшим для проживания семьи с детьми будет район с хорошей транспортной доступностью, развитой социальной инфраструктурой, парками, магазинами, а также с относительно недорогими квартирами. Под эти требования, по словам эксперта, идеально подходят Люблино, Измайлово и Марьино.

Так, в Люблино много парковых зон и скверов, есть две станции метро "Люблино" и "Волжская", три станции МЦД — "Люблино", "Депо" и "Перерва", развитая сеть наземного транспорта, удобные съезды на МКАД и ТТК, — напомнила Екатерина Никитина.

Кроме того, в Люблино есть 13 школ, пара десятков детсадов, четыре колледжа, две взрослые и две детские поликлиники, две больницы, три бассейна и шесть фитнес-клубов, кинотеатр, несколько музеев, кафе и рестораны. Здесь же находится, например, Flow Moscow, где можно полетать в аэротрубе или научиться серфингу.

Что по ценам на квартиры, то средняя стоимость "квадрата" в новостройках Люблино составляет 216,4 тыс. руб., квартира в среднем выйдет в 9,3 миллиона. На вторичном рынке "квадрат" в среднем стоит 253,4 тыс. руб., а квартира — порядка 12,3 миллиона. Это ощутимо дешевле, чем в среднем по Москве, где средняя цена "квадрата" достигает 439 тыс. руб., — посчитали аналитики агентства недвижимости «PRO ОБМЕН».

Среди плюсов района Измайлово (ВАО) эксперты назвали его компактность, хорошую социальную инфраструктуру, напомнили, что район считает ся самым зеленым в Москве, поскольку половину района занимает Измайловский парк. В Измайлово расположены несколько три станции метро («Первомайская», «Измайловская», «Партизанская»), две станции МЦК — «Измайлово» и «Соколиная гора», развита сеть общественного транспорта и удобный съезд на СВХ и шоссе Энтузиастов. В районе 15 школ, несколько вузов, включая МГМУ им. Сеченова, шесть колледжей, 18 детсадов, две детских и две взрослых поликлиники, одна больница, четыре бассейна, восемь фитнес-клубов.

Средняя цена «квадрата» на первичном рынке недвижимости оценивается в 234 тыс. руб., а квартиры — 19,3 миллиона. На вторичном рынке квадрат в среднем стоит 299,6 тыс. руб., а квартира — 17,1 млн рублей.

Третьим районом с лучшей инфраструктурой по мнению риелторов является Марьино (ЮВАО), где есть две станции метро — «Марьино» и «Братиславская», две станции МЦД — «Перерва» и «Курьяново», хорошая сеть общественного транспорта, а через Люблинскую улицу действует удобный съезд на МКАД и ТТК.

В районе расположено около 50 отделений семи школ, большинство из которых можно найти в рейтинге лучших школ Москвы. Для малышей в Марьине есть 50 детсадов, для студентов — учреждения дополнительного и профессионального образования, три вуза, центр повышения квалификации. На территории района есть четыре взрослые и шесть детских поликлиник. Есть тут чем заняться и любителям экстремального отдыха. Так, аквапарк «Фэнтази» популярен не только у жителей Марьино, но и жителей соседских районов.

Ориентировочная цена квадрата на первичке в Марьине составляет 252,6 тысячи руб., а квартира в среднем стоит 18,7 миллиона. На вторичном рынке цены выгоднее — 244,9 тысячи за "квадрат" или около 13,6 млн за квартиру. Причем, как отмечают риэлторы, жилой фонд Марьина является одним из самых новых в данной подборке, а объем предложения на вторичном рынке значительно больше, чем в других районах.

Источник: https://uvaomos.news/