Эксперт по недвижимости объяснил, почему не надо сдавать в аренду пустые квартиры

Речь идет о квартирах, стоимость найма которых превышает 20 тысяч рублей в месяц.

Как написал у себя в Facebook частнопрактикующий риелтор Александр Харыбин, владельцу квартиры нужно обеспечить съемщику хотя бы минимальный набор мебели и техники. У пустых квартир, как пишет эксперт, низкая ликвидность — они нужны одному из 10-20 человек, остальным нужны меблированные варианты. Как следствие, из-за низкого спроса на пустые объекты собственники вынуждены снижать ценники.

Для примера риэлтор привел свежий случай из практики: Пришел клиент с хорошей трехкомнатной квартирой около метро на юго-западе Москвы. Ничего устанавливать не хочет, цену поставил 60 тыс. рублей в месяц. Если ее обставить бюджетно — цена будет около 70 тысяч. За 60 тысяч на его квартиру пока желающих не нашлось. Пустую снять согласятся за 50 тысяч. Получается, что разница между меблированной и пустой квартирой в месяц составит около 20 тысяч. Это 240 тысяч рублей в год. «То есть, если бюджетно обставить такую квартиру — мебель за год отобьется», — указал Харыбин.

Даже если квартиросъемщики снимут пустое жилье, отремонтируют и обставят его на свой вкус, но при выселении они заберут всё, «и ваш ремонт останется дырявым», — отмечает риелтор.
Источник: http://gos.news/