Калужская прокуратура заинтересовалась стройкой в зоне подтопления Протвы

В деревне Сатино Калужской области возник спор между местными дачниками и властями по поводу строительства поселка в зоне подтопления реки Протвы.

Местные жители требуют через суд признать незаконным перевод земель в категорию, разрешающую застройку, в то время как представители власти утверждают, что все действия были совершены в соответствии с законом.

Деревня Сатино расположена на границе с Московской областью и входит в состав сельского поселения деревня Совьяки Боровского района Калужской области. Уже более 40 лет красивейшие берега реки Протвы с пойменными лугами в Сатино привлекают москвичей и жителей соседних территорий для отдыха – Боровска, Обнинска, Балабанова.

Интерес прокуратуры к этому случаю связан с важностью сохранения природных уникальных мест и обеспечения безопасности жителей. Строительство в зоне подтопления реки может привести к серьезным экологическим последствиям и угрозе для окружающей среды. Необходимо внимательно рассмотреть все стороны вопроса и найти компромиссное решение, учитывающее интересы всех сторон.

Тема застройки природных зон и конфликта интересов между застройщиками и местными жителями становится все более актуальной. В этой связи, важно обратить внимание на пример Ольги Кедровой, жительницы деревни Сатино, которая вместе с другими активистами выступила против строительства частного поселка Боровск-Дрим в 2023 году. Этот случай поднимает вопрос о необходимости баланса между развитием инфраструктуры и сохранением природных ресурсов.

Ольга Кедрова и ее сторонники обратились в суд с требованием признать незаконным перевод земель на берегу Протвы сельхозугодий на зону для садоводства. Этот шаг вызван не только желанием сохранить уникальную природную среду, но и защитить интересы местных жителей, включая студентов и преподавателей МГУ имени М.В. Ломоносова, чьи дачи находятся в этом районе.

Активисты, в том числе инициативная группа Ольги Кедровой, продолжают бороться за сохранение зеленых зон и против незаконной застройки. Их история становится примером того, как гражданская активность и правовые механизмы могут быть использованы для защиты окружающей среды и общественных интересов.

Недавно в деревне Совьяки было принято решение думой сельского поселения, которое вызвало недовольство у местных жителей. Истцы требуют признать недействующими генплан и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) данного поселения, где уже внесены изменения без их согласия. В настоящее время два иска находятся на предварительной стадии рассмотрения в Калужском областном суде, их суть еще не была рассмотрена.

Ольга, одна из истцов, выразила недовольство действиями администрации, заявив: "Мы считаем, что земли намеренно были переведены в другую категорию для коммерческого использования, без участия нас, местных жителей. Никаких согласований о выделении земельного участка девелоперам с представителями МГУ не проводилось. Мы возмущены и оспариваем действия администрации в судебном порядке".

Ситуация, когда местные жители сталкиваются с решениями администрации, принятыми без их участия, является типичной для многих регионов. Важно, чтобы интересы всех сторон были учтены при принятии таких решений, чтобы избежать конфликтов и недовольства среди населения.

Тема: Влияние строительства поселка на экологию реки

Важно отметить, что вопросы экологии и сохранения природы становятся все более актуальными в современном мире. Собеседница поделилась рядом аргументов истцов, выступающих против строительства поселка. Одним из ключевых аспектов является возможная экологическая проблема, связанная с размещением новых построек вблизи реки.

По мнению истцов, начало строительства слишком близко к реке привело к серьезным последствиям. В марте текущего года вода поднялась настолько, что первые здания поселка были затоплены почти до окон. В то же время, собеседница отметила, что за 20 лет ее пребывания в Сатино случались и более крупные наводнения.

"Один из основных аргументов против строительства поселка заключается в том, что весь строительный мусор и материалы уплывают вниз по реке в сторону Боровского водозабора", - поделилась Ольга. "Эти территории подвержены затоплениям ежегодно, не только весной во время половодья, но и летом во время сильных дождей. Это означает, что отходы строительства, почва, удобрения и другие продукты человеческой деятельности будут постоянно смываться рекой".

Эксперт отмечает, что помимо указанных проблем, также вызывают беспокойство другие негативные аспекты строительства. Одним из них является снятие грунта в водоохранной зоне, что может привести к нарушению экосистемы и угрозе для животных и растений. Кроме того, насыпные отвалы у береговой полосы могут привести к эрозии берега и изменению гидрологического режима реки. Ограничение доступа граждан к береговой полосе также вызывает обеспокоенность, поскольку это может привести к утрате доступа к природным ресурсам и уменьшению возможностей для отдыха и рекреации.

Слова Ольги подтверждают, что территория Сатино и ее окрестности долгие годы служат научно-учебным полигоном для студентов географического факультета МГУ имени Ломоносова. Однако, согласно ее заявлению, строительная деятельность нарушила природную среду, приведя к уничтожению растительного покрова и ущербу для местной флоры и фауны. Эксперт отмечает, что часть видов, обитающих в этом регионе, внесена в Красную книгу Калужской области, что свидетельствует о необходимости особой осторожности и уважения к природе.

Важно учитывать, что соблюдение областного законодательства по охране окружающей среды является неотъемлемой частью ответственной строительной практики. Подобные нарушения могут привести не только к экологическим проблемам, но и к юридическим последствиям для застройщиков и разработчиков. В свете этого, необходимо уделить особое внимание устойчивому планированию и реализации строительных проектов, чтобы минимизировать негативное воздействие на природу и обеспечить устойчивое развитие региона.

Тема перевода земель и возможных проблем, связанных с этим, вызывает много волнений среди жителей. Представители власти, однако, остаются спокойными и уверенными в правильности своих действий. "Я считаю, что мы действовали в рамках закона. Сейчас судебный процесс пройдет и укажет наши ошибки, если они есть. Покажет, кто прав, а кто неправ", - подчеркнул глава администрации сельского поселения Николай Галенков.

Несмотря на возможные проблемы, председатель сельской думы Сергей Караваев также уверен в правильности принятых решений. "Мы все это обсуждали, принимали решение (о переводе земель – ред.), и никаких проблем не было. Естественно, у жителей всегда есть проблемы. Все к чему-то привыкают и не хотят нового", - добавил Караваев.

Однако, мнение жителей по данному вопросу необходимо учитывать, ведь именно они будут прямо затронуты изменениями. Важно найти баланс между интересами власти и потребностями сообщества, чтобы обеспечить справедливое и гармоничное развитие региона.

Тема: Процесс перевода земельных участков и возможность строительства на них

Важно отметить, что процесс перевода земельных участков может быть сложным и требует внимательного изучения законодательства. Замглавы администрации Боровского района – Лидия Арешкина подчеркнула, что необходимо учитывать все нюансы и документы при таких переводах.

Например, на землях категории С-1 может быть ограничение на строительство, однако возможны изменения в планировочно-земельном законе, которые позволят использовать участок для строительства. Это требует тщательного анализа и юридической экспертизы.

Лидия Арешкина также подчеркнула, что суд будет рассматривать все документы и обоснования перевода земельных участков, прежде чем принять окончательное решение. Важно следовать закону и процедурам для обеспечения законности и прозрачности данного процесса.

Для застройки вблизи водоемов в России существуют строгие ограничения, установленные законодательством. Эксперт по водным ресурсам, Арешкина, отмечает, что строительство в пределах 20 метров от воды в реке запрещено. Однако, в данном случае застройщик проигнорировал это правило и приступил к строительству на недопустимом расстоянии.

По мнению специалиста, возможно строительство в зонах подтопления при наличии специальных инженерно-защитных сооружений. Однако, наличие таких сооружений на участке, о котором идет речь, вызывает сомнения. В случае их наличия подтопление вероятно было бы предотвращено. Отсутствие решения суда делает ситуацию еще более сложной и неопределенной, по мнению Арешкиной.

Арешкина подчеркивает, что необходимо тщательно изучить все аспекты строительства вблизи водоемов, чтобы предотвратить возможные негативные последствия для окружающей среды и безопасности жителей. Важно учитывать законы и требования, чтобы обеспечить устойчивое развитие и сохранение природных ресурсов.

Галенков и Арешкина выразили недоумение в связи с начавшимся строительством, отметив, что территория подвержена затоплениям каждый год. По их мнению, размещение домов на таком участке может привести к постоянным проблемам с подтоплениями.

При этом застройщик Михаил Грязнов подчеркнул, что проект Боровск-Дрим задумывался как уникальное сочетание коттеджного поселка и семейного курорта. Планируется создание разнообразной инфраструктуры, включая детские и спортивные площадки, пляжную зону с различными развлечениями и прокатом оборудования.

Однако минувшее подтопление вызвало необходимость пересмотра планов поселка. Грязнов подтвердил, что изменения будут внесены, но проект будет продолжен. Важно найти баланс между желаниями создать комфортное пространство для отдыхающих и учетом особенностей местности, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

По мнению эксперта, важно тщательно изучать условия покупки земельных участков, особенно когда речь идет о зонах подтопления. Важно не только полагаться на устные обещания продавцов, но и проводить собственные исследования. В данном случае, при строительстве обнаружили, что земли, казалось бы, неподтопляемые, на самом деле подвержены риску затопления.

Собеседник отметил, что в результате весеннего паводка стало ясно, что уровень подтопления значительно превысил ожидания. В настоящее время планируется ряд мероприятий для решения этой проблемы. Намечено увеличить уровень земельного участка до безопасной отметки, чтобы исключить возможность подтопления.

По его словам, максимальное подтопление участка было зафиксировано на уровне 1,20 метра, подсыпать планируют на гораздо большую величину - чтобы наверняка. Каркасы нескольких домов, которые подтопило, перенесут подальше от воды.

Бизнесмен, владелец участка в Сатино, выразил свое понимание жителей этого района, которые привыкли гулять по его красивым местам. Он подчеркнул, что закон не нарушается при строительстве домов до трех этажей на участке, предназначенном для одной семьи. Однако возникает вопрос: чего именно хотят добиться местные жители, возражая против этого?

По мнению бизнесмена, гулять можно и дальше вдоль реки, где есть нетронутый берег, и никто не запрещает наслаждаться прогулками в этом районе. Он также отметил, что никто из жителей не обратился к нему с проблемой земляных отвалов у берега, и готов был бы нанять трактор для их уборки, если бы об этом попросили.

Важно учитывать мнение всех заинтересованных сторон и стремиться к нахождению компромисса в подобных ситуациях. Ключевым аспектом является уважение интересов и мнений всех жителей района, чтобы обеспечить гармоничное сосуществование и сохранение красоты природы вокруг.

По мнению собеседника, строительство рядом с жилыми зданиями всегда вызывает у местных жителей тревогу. Он отметил, что опирается на многолетний опыт работы над подобными проектами, включая застройку на берегах водоемов. Кроме того, он подчеркнул, что не планирует закрывать доступ к реке Протве, поскольку это противоречит закону. Интерес к этой теме проявила прокуратура после запроса РИА Новости. "В связи с возможными нарушениями закона проводится проверка", - сообщила представительница областного надзорного ведомства. Собеседник также рассказал, что инфраструктура нового поселка будет доступна жителям соседнего поселка Сатино, что, по его мнению, является плюсом, а не минусом.

Источник и фото - ria.ru