В Москве завершилась оценка кадастровой стоимости недвижимости

Специалисты Департамента городского имущества Москвы провели государственную кадастровую оценку семи миллионов объектов недвижимости столицы, в том числе почти 350 тысяч земельных участков, рассказал руководитель ведомства Максим Гаман

Государственная кадастровая оценка (ГКО) проводится, согласно закону, каждые два года, и последний раз она проводилась в 2018 году. ГКО, намеченную на 2020 год, пришлось перенести на год позже в связи с пандемией COVID-19. Проведённая в этом году ГКО позволит создать новую базу для расчёта налога на имущество и землю, а также расчёта платежей за городскую недвижимость. Новая база начнёт действовать с начала следующего года.

«По итогам ГКО с 1 января 2022 года вырастет кадастровая стоимость жилой недвижимости: в среднем на 21%. Это связано с резким ростом цен на квартиры, который в 2020 году составил около 40%», — заявил начальник Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман.

Как добавил глава ведомства, коммерческие объекты — офисы, нежилые и торговые помещения и т.д. — «подорожают» в плане кадастровой стоимости на 4–8% при росте рыночной стоимости на 8–11%.

Стоит отметить, что на кадастровую стоимость объектов влияют такие факторы, как год постройки здания, материал стен, этажность и этаж, на котором расположен конкретный объект, а также локация: наличие рядом точек притяжения, удалённость от станций метрополитена и крупных магистралей и так далее.