Андрей Геннадьевич Пригульный: Облигационные займы в строительстве — проблема или тренд? | Авторские колонки

Авторские колонки

назад
Независимый журналист

Андрей Геннадьевич Пригульный: Облигационные займы в строительстве — проблема или тренд?

Андрей Геннадьевич Пригульный: Облигационные займы в строительстве — проблема или тренд?
Девелоперский рынок обеих столиц все чаще будоражат новости о том, что та или иная компания выпускает или планирует выпускать облигации и привлекать таким образом финансирование проектов, о новом старом тренде рассуждает Андрей Геннадьевич Пригульный
Девелоперский рынок обеих столиц все чаще будоражат новости о том, что та или иная компания выпускает или планирует выпускать облигации и привлекать таким образом финансирование проектов. Свидетельствует ли это о проблемах или это хорошо забытый старый новый тренд, рассуждает руководитель УК «Мультимекс», бизнесмен Андрей Геннадьевич Пригульный.
- Когда 7–10 лет назад небольшие девелоперы, такие как «Норманн» размещали облигационные займы, это было для покупателей недвижимости в диковинку. К сожалению, «Норманн» сейчас на грани банкротства и последний облигационный выпуск компании буквально в этом месяце был признан несостоявшимся — компания пыталась таким образом пополнить оборотные средства.
Сегодня на рынке облигаций строительных компаний происходят существенные изменения. До 2017 года выпуск облигаций был единичным ходом. Начиная с 2017 крупнейшие игроки, такие как «ПИК», «ЛСР» и с этого года и «Сетл Сити» и «Пионер» размещают займы на миллиарды рублей. Интерес к этому старому инструменту возник на фоне вступления в силу 214-ФЗ по которому строительные компании больше не могут привлекать деньги дольщиков и вынуждены использовать либо проектное финансирование, либо альтернативные способы, такие как выпуск бондов. Выход на рынок облигаций поможет крупным игрокам и может спасти средних от вымирания. А вот мелкие компании не смогут получить проектного финансирования из-за строгих требований к активам и залогам и вынуждены будут продавать свои земельные участки крупным игрокам.
Так что в ближайшее время земельные портфели крупных девелоперов пополнятся и рынок жилья станет еще в большей степени рынком продавца.
“В ближайшие 5–7 лет мы все увидим укрупнение компаний строящих жильё, особенно в масс-маркет сегменте. По сути, 214-ФЗ, которому так сопротивлялись строители оказался на руку крупным компаниям, для которых именно сейчас привлекателен выход на рынок бондов, и открываются возможности для покупки земли и выход в новые регионы — расширение бизнеса по России”, — считает Андрей Геннадьевич Пригульный из УК “Мультимекс”.
Для инвесторов же в сами бонды есть риск, что более ранние серии крупных игроков станут менее прибыльными с новыми выпусками, но это пока догадки.


Источник: https://www.bkn.ru/News/16066-Oblighatsionnyie_zaimy_v_stroitielstvie_--_probliema_ili_triend_.html
Предыдущая материал Следующая материал
вверх

Загрузка плеера
241789 (за 24 часа) 2248507 (за 30 дней) За последние сутки: 241789

Так же смотрите

Педагоги допобразования со всей России переняли опыт у московской школы 1409
ВАО
08.12.2019 85
Главной темой встречи стало обсуждение роли совмещения общего и дополнительного образования в воспитании успешной личности.
Назвали самые популярные марки автомобилей среди россиян
Транспорт
08.12.2019 176
Авто марки-лидера рейтинга за месяц приобрели больше 31 тыс. штук.
ВАЗ разбился всмятку, влетев в фонарный столб на юго-востоке Москвы
Происшествия
Канделаки раскрыла своё меню, которое позволяет ей быть сытой и не поправляться
LifeStyle
08.12.2019 134
Основу меню составляют достаточно простые продукты, которые продаются в любом магазине.
Ветрено и не по-зимнему тепло в Москве в воскресенье, 8 декабря
Общество
08.12.2019 190
Местами пройдут небольшие осадки.
Интервью с общественным деятелем Мариам Лазаревой
Добрые дела
08.12.2019 267
Мариам Лазарева — психолог, известный продюсер и общественный деятель, поделилась успехами в работе и планами на будущее.
Клининговая компания
Профессионально оказывает услуги по уборке помещений и квартир в Москве, уборка офисов, квартир и помещений. Добавить свой сайт
Сервис помощи студентам
Интернет-сервис помощи студентам. Экспертная консультация по всем предметам. Сдай экзамены на 5! Добавить свой сайт


Онлайн издание MOS.NEWS - актуальные новости Москвы. Здесь можно получить достоверную и объективную информацию о том, что ежедневно происходит в столице. Наш ресурс для тех, кому интересно все, что касается любимого города. Основной принцип ресурса – правдивое и оперативное освещение событий, соблюдение стандартов качественной журналистики и приоритет интересов москвичей. Наши читатели могут выразить свою точку зрения в комментариях к новостям, обсудить знаковые события в авторских колонках, спланировать отдых с афишей Москвы, принять участие в формировании новостного контента, наконец, узнавать новое и развиваться.

Наши партнёры


ГОРОДСКАЯ СЕТЬ ПОРТАЛОВ ГРУППЫ MOS.NEWS