Есть ли место ипотеке в незарегистрированном браке?

Существует несколько вариантов оформление ипотеки в незарегистрированном браке. И всё далеко не так просто. Но граждане используют  несколько вариантов. И не всегда они удачны. Разберемся подробнее.

- оформляем ипотечный кредит на двоих сожителей и владельцами становятся оба заёмщика в долевой собственности. Этот подход самый целесообразный. Заёмщики приобретают равные права и обязанности, и при расставании за каждым остаётся  право на долю в приобретаемой недвижимости или долю в уже приобретенном жилье. Вариант достаточно надежный, чтобы сохранить свои вложения.

- ипотека оформляется на одного человека, и квартира становится собственностью именно этого заёмщика.  Однако, при расставании сожителей, доказать вклад в выплату ипотеки того, кто не был к нему документально причастен, будет практически невозможно, так как при оформлении ипотеки учитывается  доход только того, на кого он оформлялся. То есть шансы вернуть свои вложения в жилье будут сведены к нулю.

- ипотечный кредит оформляется на двоих сожителей, но владельцем становится один из заёмщиков. В процессе выплаты участвуют оба заёмщика, но недвижимость в итоге будет оформлена только на одного. При расставании второму заёмщику придется обращаться с исковым заявлением в суд, чтобы доказать своё участие в выплате ипотеки своими денежными средствами. Вариант не самый удачный, но и не провальный, как второй.

Самый надежный вариант приобретения жилья – первый.  Оформляем ипотечный кредит на двоих и живем спокойно.