30.06.2016
10500
10500
Есть ли место ипотеке в незарегистрированном браке?
Сам по себе незарегистрированный брак - ситуация не простая с точки зрения законодательства и раздела имущества.
Какие же есть варианты ипотеки?
Существует несколько вариантов оформление ипотеки в незарегистрированном браке. И всё далеко не так просто. Но граждане используют несколько вариантов. И не всегда они удачны. Разберемся подробнее.
- оформляем ипотечный кредит на двоих сожителей и владельцами становятся оба заёмщика в долевой собственности. Этот подход самый целесообразный. Заёмщики приобретают равные права и обязанности, и при расставании за каждым остаётся право на долю в приобретаемой недвижимости или долю в уже приобретенном жилье. Вариант достаточно надежный, чтобы сохранить свои вложения.
- ипотека оформляется на одного человека, и квартира становится собственностью именно этого заёмщика. Однако, при расставании сожителей, доказать вклад в выплату ипотеки того, кто не был к нему документально причастен, будет практически невозможно, так как при оформлении ипотеки учитывается доход только того, на кого он оформлялся. То есть шансы вернуть свои вложения в жилье будут сведены к нулю.
- ипотечный кредит оформляется на двоих сожителей, но владельцем становится один из заёмщиков. В процессе выплаты участвуют оба заёмщика, но недвижимость в итоге будет оформлена только на одного. При расставании второму заёмщику придется обращаться с исковым заявлением в суд, чтобы доказать своё участие в выплате ипотеки своими денежными средствами. Вариант не самый удачный, но и не провальный, как второй.
Самый надежный вариант приобретения жилья – первый. Оформляем ипотечный кредит на двоих и живем спокойно.
- оформляем ипотечный кредит на двоих сожителей и владельцами становятся оба заёмщика в долевой собственности. Этот подход самый целесообразный. Заёмщики приобретают равные права и обязанности, и при расставании за каждым остаётся право на долю в приобретаемой недвижимости или долю в уже приобретенном жилье. Вариант достаточно надежный, чтобы сохранить свои вложения.
- ипотека оформляется на одного человека, и квартира становится собственностью именно этого заёмщика. Однако, при расставании сожителей, доказать вклад в выплату ипотеки того, кто не был к нему документально причастен, будет практически невозможно, так как при оформлении ипотеки учитывается доход только того, на кого он оформлялся. То есть шансы вернуть свои вложения в жилье будут сведены к нулю.
- ипотечный кредит оформляется на двоих сожителей, но владельцем становится один из заёмщиков. В процессе выплаты участвуют оба заёмщика, но недвижимость в итоге будет оформлена только на одного. При расставании второму заёмщику придется обращаться с исковым заявлением в суд, чтобы доказать своё участие в выплате ипотеки своими денежными средствами. Вариант не самый удачный, но и не провальный, как второй.
Самый надежный вариант приобретения жилья – первый. Оформляем ипотечный кредит на двоих и живем спокойно.
