Как выбрать земельный участок
Добавить MOS.NEWS в ваши источники в Яндекс-Новости
zen-yandex

Авторские колонки

назад

Как выбрать земельный участок

Как выбрать земельный участок

Все больше жителей мегаполисов рассматривают варианты приобретения загородных земельных участков. Несмотря на преимущества такого вложения бюджета, покупателю не стоит терять бдительность, ведь заключение сделки требует внимательности и ответственности. Перед тем как заключить договор купли-продажи, стоит узнать о потенциальных проблемах, которые могут возникнуть у покупателя.

На начальном этапе стоит получить гарантию того, что перед продажей земельного участка была проведена процедура межевания, позволяющая определить его четкие границы. В противном случае будущий владелец может столкнуться с возникновением претензий со стороны соседей. Межевание проводится специализированными учреждениями, использующими в работе профессиональное оборудование.

Перед заключением сделки следует обратить внимание на особенности местности, на которой расположен земельный участок. В некоторых случаях у будущего владельца могут возникнуть проблемы, связанные с невозможностью строительства или проведения подземных коммуникаций.

После осуществления сделки владелец участка получает сертификаты – топографический, кадастровый и межевой план.

Критерии выбора земельного участка

Изначально стоит обратить внимание на инфраструктуру района, в котором расположен земельный участок. Для обеспечения комфортных условий жизни в нем должна быть развита сеть автомобильных дорог, бесперебойно работать коммунальные службы. Поблизости от участка должны находиться магазины, медицинские и образовательные учреждения. Также следует заранее определиться с площадью участка, зависящей от того, для каких целей он приобретается.

Чтобы купить гектар земли и сэкономить средства и время, рекомендуется обращаться в управляющую компанию, которая подберет земельный участок по индивидуальным критериям покупателя. В таком случае можно получить гарантию прозрачности заключаемой сделки и отсутствие вероятности того, что продавец предлагает землю, находящуюся в собственности третьих лиц.

Оптимально выбирать участок прямоугольной формы. При этом в северной его части рекомендуется обустроить подъезд к дому и гаражу.

Инженерные коммуникации на участке

Покупателю на начальном этапе заключения сделки следует проверить, к каким инженерным коммуникациям подключен участок.

К благоприятным критериям стоит отнести:

  • • подведенный водопровод;

  • • газоснабжение;

  • • централизованную канализацию, обеспечивающую своевременный отвод сточных вод;

  • • возможность оперативного и быстрого подключения к электрической сети и линии связи.


Если на земельном участке нет водопровода, важно убедиться в наличии артезианской скважины. Причем на нее должны быть все разрешительные документы, подтверждающие возможность законной эксплуатации.

Доступность инженерных коммуникаций в будущем позволит сэкономить бюджет, ведь владельцу не нужно будет самостоятельно обращаться в специализированные организации, которые проводят комплекс проектно-изыскательских работ, разработку, установку, испытания и ввод коммуникаций в эксплуатацию.

Проверка документов на этапе заключения сделки

В заключенном договоре покупателю стоит проверить наличие сведений о присвоенном кадастровом номере участка, дату, когда он был внесен в государственный реестр, причем копия должна прилагаться к договору. Также следует обратить внимание на указание границ земельного участка, которые утверждены кадастровым инженером, состоящим в специализированной саморегулируемой организации. При отсутствии указанных сведений в договоре будущий владелец может понести дополнительные финансовые издержки.

Также стоит проанализировать соответствие всех указанных в договоре сведений с реальными фактами. Они касаются площади земельного участка, его балансовой стоимости, границ.

Если на начальном этапе покупатель упустит любые нестыковки, в будущем он может столкнуться с трудностями – отказом в регистрации или приостановлением процедуры до момента исправления документов и подтверждения всех указанных в договоре сведений на законодательном уровне.


Предыдущая материал Следующая материал
вверх

Загрузка плеера
109346 (за 24 часа)

Так же смотрите

Спорт в Крыму
Крым
03.12.2022 405
Спортивные новости Феодосии.
Крым – к Новому году
Крым
03.12.2022 425
Ялта украшается.
Реставрация в Крыму
Крым
03.12.2022 392
Реставрация Исторического бульвара Севастополя.
Рэпер Леша Свик впервые стал отцом
LifeStyle
03.12.2022 1604
Музыкант и блогер Ксения Ткачева поженились в июле 2022 года.
Российские туристы стали чаще посещать Узбекистан
Туризм
03.12.2022 1593
За первые шесть месяцев 2022 года республику посетили больше 126 тысяч россиян.
Назвали лучшие российские регионы для шопинга
Экономика и бизнес
03.12.2022 1642
Лидером традиционно стала Москва.
Кондиционеры
Продажа отопительного и климатического оборудования с установкой. Добавить свой сайт
Сервис помощи студентам
Интернет-сервис помощи студентам. Экспертная консультация по всем предметам. Сдай экзамены на 5! Добавить свой сайт


Онлайн издание MOS.NEWS - актуальные новости Москвы. Здесь можно получить достоверную и объективную информацию о том, что ежедневно происходит в столице. Наш ресурс для тех, кому интересно все, что касается любимого города. Основной принцип ресурса – правдивое и оперативное освещение событий, соблюдение стандартов качественной журналистики и приоритет интересов москвичей. Наши читатели могут выразить свою точку зрения в комментариях к новостям, обсудить знаковые события в авторских колонках, спланировать отдых с афишей Москвы, принять участие в формировании новостного контента, наконец, узнавать новое и развиваться.

Наши партнёры


ГОРОДСКАЯ СЕТЬ ПОРТАЛОВ ГРУППЫ MOS.NEWS