Переход права собственности по ДКП | Авторские колонки
Добавить MOS.NEWS в ваши источники в Яндекс-Новости

Авторские колонки

назад
Руководитель проекта

Переход права собственности по ДКП

Переход права собственности по ДКП
Договор купли-продажи является самым распространенным документом, который связан с переходом прав от одного собственника к другому. Однако, если обратиться к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, то можно столкнутся к некоторыми нюансами.

Договор купли-продажи является самым распространенным документом, который связан с переходом прав от одного собственника к другому. Однако, если обратиться к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, то можно столкнутся к некоторыми нюансами, которые необходимо учитывать при оформлении данного договора. Так, в условиях практически любого договора указано, что его действие (то есть переход права собственности) начинается с момента подписания соответствующими сторонами сделки. Но ГК РФ регламентирует, что переход права наступает только после государственной регистрации предмета покупки. Поэтому необходимо понимать основные правовые моменты при оформлении данной сделки.

Когда необходима обязательная регистрация?

Государственная регистрация является обязательной процедурой при оформлении сделок на недвижимость, земельные участки, квартиры и дома, здания промышленного, коммерческого назначения. Также к таким сделкам относят операции куплю-продажу долей в таких объектах.

Следует отметить, что непосредственно сама процедура перехода права собственности выглядит следующим образом:

  1. Оформление договора купли-продажи в письменной форме. Вместе с тем следует отметить, что отсутствие нотариального подтверждения законности и правильности сделки может значительно усложнить дальнейший процесс регистрации.
  2. Передача документов в Россреестр, который вносит данные в ЕГРН.
  3. Внесение данных в ЕГРН. С этого момента покупатель может считать себя полноправным собственником.

Исходя из вышеизложенного, становится понятно, что между днем подписания договора и днем получения полноценных прав на имущество может пройти большое время. Таким образом, возникает так называемый переходный период, в момент которого имущество в грубом смысле слова становится ничейным. Покупатель не вступил в права собственности, однако и продавец, подписав договор, лишил себя полноценных прав на имущество. Именно с этим период связано большая часть махинаций по договорам, которые не оформляются нотариально. Зафиксированы случаи, когда один объект был продан несколько раз. Поэтому роль нотариуса в процессе передачи имущественных прав при покупке сложно оценить. Обращение в нотариальную контору дает обеим сторонам сделки неоспоримые преимущества:

  • • Ускорение процесса, за счет большого опыта нотариальных работников;
  • • Проведение полной проверки всей документации, что позволяет избежать рисков, фальсификации и махинаций;
  • • Тщательная работа над договором – все пункты, которые не соответствуют нормам или ущемляют права какой-либо стороны, будут откорректированы.
  • • Взаимодействие с обеими сторонами сделки по вопросу разъяснения прав, обязанностей, действий при оформлении договора;
  • • Упрощение процесса регистрации за счет наличия электронных нотариальных каналов.

Поэтому не стоит пренебрежительно относиться к своим законным правам. Обращение в нотариальную контору – надежный способ решить вопрос с покупкой или продажей собственности и соблюсти все необходимые процедуры.


Предыдущая материал Следующая материал
вверх

Загрузка плеера
235565 (за 24 часа)

Так же смотрите

Ограничение полетов в аэропорты юга и центральной части РФ снова продлили. Теперь до 6 июня
Новости Мира
29.05.2022 95
О продлении режима временного ограничения полетов в 11 российских аэропортов до 06 июня 2022 года 03:45 мск сообщила пресс-служба Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация).
Человек пострадал в ДТП на Южнобутовской улице, где столкнулись автобус и автомобиль "БМВ" с молдавскими номерами
Происшествия
29.05.2022 134
ДТП произошло утром 29 мая на юго-западе Москвы. Перекресток улиц Венёвская и Южнобутовская не поделили водители автобуса "ЛиАЗ" 636 маршрута и автомобиль "БМВ" с молдавскими номерами.
Банда из четверых грабителей вынесла из квартиры на востоке Москвы более 5,5 млн рублей, запугав хозяина
ВАО
29.05.2022 124
Разбойное нападение на квартиру в одном из домов на Волгоградском проспекте столицы теперь расследуют в полиции.
Выпускные в 2022 году подорожали на 30%
Новости Мира
29.05.2022 135
Россияне рассказали, сколько потратят на выпускной своих детей — на организацию и на наряды.
Названы три главные ошибки школьников на ЕГЭ
TOP
29.05.2022 133
Причем, одной из главных ошибок на ЕГЭ в образовательной компании MAXIMUM Education назвали неправильное заполнение бланка.

Новый поезд "Адлер — Крым" запускает РЖД с 1 июня
Новости Мира
29.05.2022 124
Причем, для удобства пассажиров расписание составили так, чтобы большая часть путешествия приходилась на ночь, и туристы не тратили на переезды световой день, — передает РИА Новости со ссылкой на полномочное представительство президента РФ в Южном федеральном округе.
Сервис помощи студентам
Интернет-сервис помощи студентам. Экспертная консультация по всем предметам. Сдай экзамены на 5! Добавить свой сайт
Кондиционеры
Продажа отопительного и климатического оборудования с установкой. Добавить свой сайт


Онлайн издание MOS.NEWS - актуальные новости Москвы. Здесь можно получить достоверную и объективную информацию о том, что ежедневно происходит в столице. Наш ресурс для тех, кому интересно все, что касается любимого города. Основной принцип ресурса – правдивое и оперативное освещение событий, соблюдение стандартов качественной журналистики и приоритет интересов москвичей. Наши читатели могут выразить свою точку зрения в комментариях к новостям, обсудить знаковые события в авторских колонках, спланировать отдых с афишей Москвы, принять участие в формировании новостного контента, наконец, узнавать новое и развиваться.

Наши партнёры


ГОРОДСКАЯ СЕТЬ ПОРТАЛОВ ГРУППЫ MOS.NEWS