Почему русские все чаще выбирают Турцию для покупки недвижимости
Добавить MOS.NEWS в ваши источники в Яндекс-Новости

Авторские колонки

назад

Почему русские все чаще выбирают Турцию для покупки недвижимости

Почему русские все чаще выбирают Турцию для покупки недвижимости
Во многих турецких регионах цены на жилье ниже, чем в России. Причем, если речь идет о новостройках, квартира сдается с готовым ремонтом, что избавляет покупателя от дальнейших расходов...

Во многих турецких регионах цены на жилье ниже, чем в России. Причем, если речь идет о новостройках, квартира сдается с готовым ремонтом, что избавляет покупателя от дальнейших расходов. В России ситуация совершенно противоположная — застройщик реализует объекты без чистовой отделки, покрытия пола, сантехники и т. д. И собственнику потребуется еще потратить время, силы и деньги на то, чтоб довести приобретенную квартиру «до ума».

Более того, апартаменты в Турции обладают высокой ликвидностью и пользуются высоким спросом со стороны арендаторов и инвесторов. Поэтому многими жителями стран СНГ и другими иностранцами турецкая недвижимость рассматривается в качестве надежного и выгодного актива. К тому же, покупка жилья в пределах республики является основанием для получения турецкого вида на жительство и гражданства.

Высокое качество строительства и благоустройство ЖК

Турецкие застройщики считаются одними из самых лучших в мире. В строительстве применяются качественные строительные материалы и внедряются инновационные технологии. Квартиры сдаются «под ключ»:

  • • проведена чистовая отделка;

  • • установлены входная и межкомнатные двери;

  • • вставлены окна с двойным остеклением;

  • • стены окрашены в пастельные тона;

  • • предусмотрен кухонный гарнитур с гранитной столешницей;

  • • санузел оснащен современной сантехникой.

В проекте заложено также и обустройство придомовой территории. Территория жилого комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением и благоустроена. Инфраструктура ЖК включает в себя все необходимое для комфортного проживания: от бассейнов с зонами отдыха до спа-центра и тренажерного зала.

ВНЖ в Турции

Рентабельность инвестиций в недвижимость Турции

Турецкую Республику ежегодно посещает множество граждан из разных стран мира. Причин для посещения страны предостаточно: проведение отпуска, учеба, работа, лечение, миграция. Естественно, любому приезжему понадобится жилье. Собственно, этим и обусловлен высокий спрос на аренду квартир в Турции, что, бесспорно, выгодно для собственников апартаментов.

В республике жилье сдают как на короткий, так и на длительный срок. Доходность от краткосрочной аренды составляет 8–10, а иногда и 12%, а от долгосрочной — 6–8%. Чтобы рентабельность инвестиций в недвижимость в Турции под сдачу в аренду оправдала ваши ожидания, важно определиться, на какой период вы будете сдавать жилплощадь.

При краткосрочном найме жилья арендаторы отдают предпочтение жилым комплексам:

  • • расположенным рядом с торгово-развлекательными объектами;

  • • в пешей доступности от моря и исторических достопримечательностей;

  • • с инфраструктурой отельного типа.

Для длительной аренды важна удобная локация ЖК относительно социально-значимых объектов — школ, больниц, аптек, магазинов, банкоматов, остановки общественного транспорта и т. д.

Помимо арендного бизнеса, хороший прирост капитала приносит такая схема инвестирования, как покупка апартаментов на стадии заливки фундамента для перепродажи после сдачи ЖК в эксплуатацию. Разница в цене между этапом котлована и рыночной стоимостью составляет 30–40%. Таким образом инвестор зарабатывает ⅓ от вложенной суммы.

Вкладывая средства в сектор недвижимости с целью долгосрочной перспективы, следует обратить внимание на новые, только начинающие развиваться, районы. В молодых пригородах свободных земельных участков, пригодных под застройку, пока еще достаточно. Соответственно, цены на недвижимость здесь ниже, чем в застроенных и развитых регионах. С развитием и благоустройством районов стоимость апартаментов будет пропорционально увеличиваться. Учитывая, что, например, в Алании это происходит достаточно быстро, ваши инвестиции в недвижимость Турции окупятся и принесут солидную прибыль в ближайшие 2–3 года.

Недвижимость в Турции

Оформление турецкого ВНЖ и гражданства за покупку недвижимости

Практически любой иностранный покупатель турецкой недвижимости имеет право подать заявку на получение ВНЖ или гражданства. По инвестиционной программе получить вид на жительство в стране может иностранец, купивший объект стоимостью от €50 000 — в маленьком городке или от €75 000 — в крупном. Минимальный инвестиционный порог важно соблюдать тем, кто планирует в дальнейшем оформить турецкое гражданство. Если вы не претендуете на подданство страны, стоимость покупки для ВНЖ может быть любой, только статус будет туристический.

При инвестировании в сектор недвижимости от €400 000 иностранный гражданин вправе оформить турецкий паспорт в течение 4–6 месяцев. Причем, чтобы сохранить гражданство Турции, собственность нельзя продавать в течение 3-х лет. Также важно отметить, что за один и тот же объект можно получить подданство только единоразово. То есть, если кто-то купил квартиру и оформил под нее гражданство, следующий покупатель не сможет воспользоваться этой возможностью. Обязательно учитывайте этот момент.

На сайте строительной компании Gursoy Development вы можете оставить заявку, и менеджеры предложат вам инвестиционно-привлекательные апартаменты. При полной оплате сразу возможна скидка, а если всей суммы нет, можно оформить беспроцентную рассрочку с удобным графиком платежей.


Предыдущая материал Следующая материал
вверх

Загрузка плеера
104309 (за 24 часа)

Так же смотрите

«Четверг у камина» в Щербинке
ТИНАО
05.10.2022 2002
Встреча клуба любителей литературы и кино в Центральной библиотеке.
Музыка в Московском
ТИНАО
05.10.2022 1890
«Посвящение первоклассников в музыканты» в Детской школе искусств.
Благоустройство в Ялте
Крым
05.10.2022 1871
Работы на площади Советской продолжаются.
Строительство в Феодосии
Крым
05.10.2022 1955
Реализация программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г.Севастополя»
Крым: новости музеев
Крым
05.10.2022 1796
XV съезд Сообщества пушкинских музеев в Гурзуфе
Еще один памятник появится в Ленинградской области
Санкт-Петербург
05.10.2022 1849
Памятник известному русскому педагогу К.Д. Ушинскому в Гатчине.
Сервис помощи студентам
Интернет-сервис помощи студентам. Экспертная консультация по всем предметам. Сдай экзамены на 5! Добавить свой сайт
Кондиционеры
Продажа отопительного и климатического оборудования с установкой. Добавить свой сайт


Онлайн издание MOS.NEWS - актуальные новости Москвы. Здесь можно получить достоверную и объективную информацию о том, что ежедневно происходит в столице. Наш ресурс для тех, кому интересно все, что касается любимого города. Основной принцип ресурса – правдивое и оперативное освещение событий, соблюдение стандартов качественной журналистики и приоритет интересов москвичей. Наши читатели могут выразить свою точку зрения в комментариях к новостям, обсудить знаковые события в авторских колонках, спланировать отдых с афишей Москвы, принять участие в формировании новостного контента, наконец, узнавать новое и развиваться.

Наши партнёры


ГОРОДСКАЯ СЕТЬ ПОРТАЛОВ ГРУППЫ MOS.NEWS