В каких случаях можно взыскать убытки с застройщика, связанные с увеличением стоимости объекта? | Авторские колонки
Добавить MOS.NEWS в ваши источники в Яндекс-Новости

Авторские колонки

назад
Руководитель проекта

В каких случаях можно взыскать убытки с застройщика, связанные с увеличением стоимости объекта?

В каких случаях можно взыскать убытки с застройщика, связанные с увеличением стоимости объекта?
Просрочка передачи объекта долевого строительства – распространенное явление в сфере оборота новостроек. Чаще всего для застройщика это чревато взысканием с него неустойки. Но в некоторых случаях ожидание затягивается, и участник долевого строительства принимает решение расторгнуть договор

В ситуации, ставшей предметом судебного спора, гражданин приобрел статус участника долевого строительства многоквартирного дома на основании договора уступки права требования. В  связи с просрочкой передачи квартиры застройщиком новый дольщик заявил о расторжении договора ДУ. После чего бывший участник долевого строительства обратился в суд с требованием взыскать с застройщика убытки, связанные с увеличением стоимости аналогичных объектов недвижимости. Он требовал взыскать разницу между ценой квартиры по договору с застройщиком и текущей ценой на квартиру с теми же характеристиками.

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций отказали дольщику в удовлетворении иска в части убытков, посчитав, что он действовал недобросовестно: заключил договор уже после истечения срока передачи объекта застройщиком, который не виноват в потере интереса к квартире дольщиком.

Валерия Воронова, сооснователь консалтинговой компании “Лэджи Консалтинг”, так комментирует ситуацию, описанную выше: “Полагаю, что в настоящее время дольщикам, оказавшимся в подобной ситуации, можно помочь отстоять свои права, так как Верховный суд РФ в своем Определении от 19.01.2021 N 69-КГ20-15-К7 по аналогичному спору признал, что гражданин имеет право на взыскание в его пользу разницы между ценой, уплаченной по договору цессии, и актуальной ценой на аналогичные квартиры на момент расторжения договора, независимо от того-когда был заключен договор уступки права”.

По мнению юристов команды “Лэджи Консалтинг”, такой поворот в судебной практике направлен на недопущение поверхностного отношения к своим обязательствам со стороны застройщика и на защиту прав участников долевого строительства.

По любым вопросам вы можете обращаться на наш сайт 

А также на странице «Лэджи» в Инстаграм вы можете получить бесплатную юридическую консультацию.

Предыдущая материал Следующая материал
вверх

Загрузка плеера
241041 (за 24 часа)

Так же смотрите

Клубам Adrenaline Stadium, Gipsy и Главclub грозит закрытие за нарушения мер против COVID-19
Тенденции
04.12.2021 120
Нарушение мер профилактики COVID-19 в этих заведениях обнаружили инспекторы Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ).
Фестиваль «Путешествие в Рождество» в ЮВАО стартует 10 декабря
ЮВАО
04.12.2021 57
Фестивальные площадки будут работать с 10 декабря 2021 года по 9 января 2022 года по двум адресам.
Пьяная пассажирка устроила дебош в самолете Москва — Стамбул во Внуково
Общество
04.12.2021 188
Из-за неадекватной пассажирки рейс Москва — Стамбул пришлось задержать.
Прилетевших из ЮАР россиян отправляют на 14 дней на карантин в Сергиевом Посаде
Здоровье
04.12.2021 80
Причем, направление в обсерватор на 14 дней не зависит от результата ПЦР-тестов и наличии документов о вакцинации.
В Жуковском спасли пожилую женщину, зачем-то вылезшую за перила балкона
Общество
04.12.2021 51
Спасателей вызвали соседи, а в ожидании помощи на всякий случай растянули под балконом покрывало, чтобы поймать им бабулю.
Безразличие Смольного вынудило инвалидов-колясочников самим расчищать себе улицы от снега
Санкт-Петербург
04.12.2021 217
Жители Петербурга с ограниченными возможностями вынуждены самостоятельно расчищать себе путь от снега. Основателя движения «Колясочники Питера» Светлану Быстрову такое отношение властей к инвалидам возмущает.


Онлайн издание MOS.NEWS - актуальные новости Москвы. Здесь можно получить достоверную и объективную информацию о том, что ежедневно происходит в столице. Наш ресурс для тех, кому интересно все, что касается любимого города. Основной принцип ресурса – правдивое и оперативное освещение событий, соблюдение стандартов качественной журналистики и приоритет интересов москвичей. Наши читатели могут выразить свою точку зрения в комментариях к новостям, обсудить знаковые события в авторских колонках, спланировать отдых с афишей Москвы, принять участие в формировании новостного контента, наконец, узнавать новое и развиваться.

Наши партнёры


ГОРОДСКАЯ СЕТЬ ПОРТАЛОВ ГРУППЫ MOS.NEWS