Как продать квартиру в кризис быстро и выгодно? | Новости MOS.NEWS
80 лет Великой Победе!
Вт, 22 июля €91.51 $78.33
zen-yandex

Недвижимость

назад

Как продать квартиру в кризис быстро и выгодно?

Как продать квартиру в кризис быстро и выгодно?
Как выгодно продать квартиру в кризис? Продажа квартиры – это всегда сложная и ответственная задача. Особенно если в стране экономический кризис, и покупательная способность населения заметно снизилась. Примерно такую ситуацию мы и наблюдаем в настоящее время в современной России.
Инфляция привела к тому, что люди стали беднее, у них все меньше сбережений, а значит, и долгожданная покупка жилья откладывается на потом. В принципе, можно потерпеть и с продажей квартиры: зачем продавать ее в период снижения цен на недвижимость, если есть возможность подождать, пока рынок стабилизируется. Но, с другой стороны, иногда бывают ситуации, когда совершить задуманную продажу необходимо.

Что же делать тем, кто не может ждать и должен срочно продать квартиру? Во-первых, надо знать реальную цену своей недвижимости. Продать по завышенной стоимости в кризис точно не удастся, разве что какое-то чудо произойдет. Но и демпинговать не стоит. Каждый товар имеет свою цену, в том числе, и квартира. Здесь необходимо четко определиться, что важнее – оперативность или деньги. Если надо срочно продать квартиру, то никуда не денешься, цену придется снижать ниже среднерыночной цены за аналогичные объекты. Но если можно подождать с продажей, то снижать цену квартиры не следует – вполне достаточно не пытаться продать ее по завышенной цене.

Определяя цену своей квартиры, прежде всего, необходимо проанализировать рынок аналогичного жилья и установить, каковы в среднем цены на подобную недвижимость. Затем надо подсчитать плюсы и минусы продаваемой квартиры, которые могут повлиять на увеличение или снижение ее стоимости. Если задача – продать квартиру подороже, то надо постараться убрать или сгладить как можно большее количество минусов.

Как известно, встречают у нас «по одёжке». Эта народная мудрость относится и к квартирам. Поэтому первоочередная задача – привести объект в порядок. Не обязательно делать перед продажей масштабный ремонт, но квартира не должна производить отталкивающее впечатление. И особое внимание надо обратить на коридор. Грязная и неотремонтированная прихожая – первое, что бросается в глаза потенциальному покупателю.

Во-вторых, перед продажей квартиры надо привести в порядок документы. Они должны быть готовы, иначе существует очень большой риск потери потенциального покупателя. Также следует заблаговременно озаботиться исключением всех возможных рисков, которые могут отпугнуть покупателя от покупки конкретной квартиры.

В-третьих, не бойтесь «ипотечников» и покупателей с материнским капиталом. Если это реальный клиент, лучше подождать месяц-два, пока пройдет платеж с Пенсионного фонда, чем отказаться от покупателя. Ведь неизвестно, сколько времени потребуется ждать, пока квартирой заинтересуется другой клиент.

Немаловажное значение имеет и правильно организованная реклама. Объявление о продаже квартиры должно бросаться в глаза и содержать конкретные сведения о том, что именно в конкретной квартире отличается от других квартир, предлагаемых за эту цену. «Изюминкой» квартиры может стать самая незначительная деталь: например, маленький кабинет, в который была переоборудована кладовая, или патио, талантливо организованное на балконе. Если такие детали есть в квартире, их обязательно надо упомянуть в объявлении. Хороший продавец умеет даже кажущиеся недостатки товара превратить в достоинства. Расположена квартира на окраине – не вопрос, но зато какой чистый воздух! Рядом роща (родник, речка, прекрасный «колхозный» рынок). И вот квартира в отдаленном спальном районе уже становится не менее привлекательной, чем в шумном центре.

Важную роль играет и время года, в которое квартира выставляется на продажу. Спрос на жилье возрастает осенью, тогда как летом, в сезон отпусков, а также в новогодние каникулы и в мае, он значительно снижается. Помните: если вы действительно хотите продать свою квартиру выгодно, то даже кризис не станет помехой, если вы действуете грамотно и настойчиво.

Наргис Камалова
Агент, специалист, эксперт

215. Фото_Камалова.jpg




предыдущая новость следующая новость
вверх
Точка Счастья Дети
Ко Дню Победы в России представили инновационный формат исторических экскурсий для детей. Проект «ТОЧКА СЧАСТЬЯ. ДЕТИ», предлагает иммерсивные обучающие программы, которые кардинально отличаются от традиционных экскурсий и детских спектаклей.

Подробнее... Добавить свой сайт

В Москве люди собрались на церемонию прощания с режиссером Карой у ЦКБ
Общество
22 июля 2025 20
Близкие, друзья, коллеги и поклонники приносят цветы к Большому траурному залу Центральной клинической больницы (ЦКБ...
В Тюмени задержали мужчину, выгонявшего школьников с футбольного поля
Происшествия
22 июля 2025 41
В Тюмени установлена личность участника конфликта, который изгонял школьников с футбольного поля, угИсточник и фото - ri...
Премьер Украины оценила ситуацию с наращиванием производства оружия
Общество
22 июля 2025 62
Премьер-министр Украины Юлия Свириденко заявила, что страна имеет ограниченные возможности для увеличения производства о...
СК проверит подругу жительницы Перми, чье тело нашли на заборе
Происшествия
22 июля 2025 55
Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин запросил проверить все предположения, высказанные родстве...
Трамп почти попал в украинский капкан, заявил Пушков
Общество
22 июля 2025 55
Президент США Дональд Трамп рискует попасть в "украинский капкан", если он согласится на поставки нового оружи...
На Урале подростков будут судить за поджог оборудования "Мегафона"
Происшествия
22 июля 2025 78
Уральская транспортная прокуратура передала в суд уголовное дело пятерым подросткам из Красноуральска, которых обвиняют ...

Онлайн издание MOS.NEWS - актуальные новости Москвы. Здесь можно получить достоверную и объективную информацию о том, что ежедневно происходит в столице. Наш ресурс для тех, кому интересно все, что касается любимого города. Основной принцип ресурса – правдивое и оперативное освещение событий, соблюдение стандартов качественной журналистики и приоритет интересов москвичей. Наши читатели могут выразить свою точку зрения в комментариях к новостям, обсудить знаковые события в авторских колонках, спланировать отдых с афишей Москвы, принять участие в формировании новостного контента, наконец, узнавать новое и развиваться.

Наши партнёры


ГОРОДСКАЯ СЕТЬ ПОРТАЛОВ ГРУППЫ MOS.NEWS