Парковочное место в историческом центре Рима продают за 260 тысяч евро

В историческом центре Рима даже самое небольшое парковочное место может стоить как полноценная квартира в некоторых европейских городах.

В условиях плотной застройки, ограниченного пространства и постоянного потока автомобилей стоимость подобных объектов продолжает удивлять даже опытных покупателей недвижимости.

РИМ, 26 мая - РИА Новости. Парковочное место для миниатюрного автомобиля в центре Рима выставлено на продажу за 260 тысяч евро, выяснило РИА Новости после изучения предложений на сайтах недвижимости. Такой ценник отражает не только редкость подобных лотов, но и особую привлекательность района, где свободное место для машины является почти роскошью.

Покупателям предлагают участок площадью 13 квадратных метров, расположенный в углу подземного паркинга на цокольном этаже многоквартирного дома. Этот дом находится совсем недалеко от площади Пьяцца-Навона — одной из самых известных и посещаемых достопримечательностей Рима, где недвижимость и сопутствующие объекты традиционно оцениваются особенно высоко. По сути, речь идет о крайне компактном месте, рассчитанном на небольшую машину, поскольку на опубликованных снимках рядом свободно помещается автомобиль размера Mini Cooper.

Риелторы, с которыми РИА Новости связалось по телефону, объяснили такую стоимость исключительно высоким спросом при крайне ограниченном предложении. По их словам, цена выглядит оправданной для этого района, где парковка в шаговой доступности от главных туристических маршрутов и исторических объектов практически всегда дефицитна. В таких условиях даже небольшое машино-место становится ценным активом, особенно для тех, кто живет или работает в центре города и хочет избежать постоянных проблем с поиском парковки.

Подобные объявления наглядно показывают, насколько сильно стоимость недвижимости в центре крупных европейских столиц зависит не только от площади, но и от локации, инфраструктуры и редкости объекта. В Риме, где узкие улицы и историческая застройка делают парковку крайне затруднительной, спрос на подобные предложения остается стабильно высоким.

В историческом центре Рима подобные предложения появляются крайне редко, поэтому каждое объявление о продаже парковочного места сразу привлекает повышенное внимание. На крупных сайтах недвижимости таких лотов можно найти меньше десятка, а сама новость о продаже вызвала широкий отклик в итальянской прессе. Журналисты называют стоимость этого небольшого объекта рекордной и отмечают, что цена выглядит особенно высокой даже по меркам дорогого центра столицы.

Ситуация с парковками в Риме давно остается напряженной: узкие улицы, ограниченное пространство и плотная историческая застройка делают поиск свободного места почти невозможным. На фоне общего роста цен в городе дорожают не только квартиры, но и гаражи, машиноместа и небольшие парковочные площади. Как пишет Corriere della Sera, на рынке уже есть похожие предложения: например, место площадью 12 квадратных метров недалеко от фонтана Треви продается за 205 тысяч евро, а парковка в районе Пантеона площадью 24 квадратных метра оценена в 330 тысяч евро.

Эксперты и участники рынка объясняют столь высокую стоимость хроническим дефицитом парковочных мест в самом центре, а также устойчивым спросом со стороны состоятельных жителей исторических кварталов и владельцев недвижимости, которым важно иметь постоянное и безопасное место для автомобиля. В таких районах парковка превращается не просто в удобство, а в редкий и ценный актив, почти сопоставимый с небольшой недвижимостью. Именно поэтому цена на столь скромный по размеру объект уже не кажется случайной — она отражает общую проблему перенаселенности центра и дефицита городской инфраструктуры.

В последние годы проблема с парковкой в крупных европейских городах становится все более острой, и Рим не является исключением. На фоне высокой плотности автомобильного трафика и дефицита свободного пространства недвижимость, связанная с хранением машин, превращается в отдельное и весьма доходное направление бизнеса. Газета также пишет, что в Риме, где на менее чем 3 миллиона жителей приходится около 1,9 миллиона частных автомобилей, строительство и переоборудование помещений под гаражи стало одним из самых прибыльных сегментов рынка недвижимости.

Девелоперы и инвесторы внимательно следят за любыми объектами, которые можно адаптировать под нужды автовладельцев. Они активно скупают бывшие склады, коммерческие помещения и даже закрывшиеся спортивные объекты, чтобы переоборудовать их под паркинги и затем перепродавать отдельные боксы с высокой наценкой. Такой формат позволяет получать значительную прибыль как за счет перепрофилирования зданий, так и за счет растущего спроса со стороны жителей, которым все сложнее найти место для автомобиля рядом с домом или работой.

Эксперты одной из крупнейших сетей агентств недвижимости в Италии отмечают, что тенденция к удорожанию будет сохраняться: число машин в итальянской столице продолжает расти, тогда как число доступных парковочных мест сокращается из-за политики по ограничению автомобильного движения и расширению пешеходных зон. По их оценкам, именно дефицит инфраструктуры и постоянное ужесточение правил въезда в центр города будут и дальше поддерживать высокий спрос на частные гаражи и паркинги.

Источник и фото - ria.ru