Путин подписал закон, упрощающий оформление машино-мест в собственность

Президент России Владимир Путин подписал закон, упрощающий процесс регистрации права на машино-место в общей долевой собственности на паркинге.

Соответствующий документ был опубликован на портале официального опубликования правовых актов. Этот закон был разработан в соответствии с постановлением Конституционного суда от апреля 2023 года и направлен на защиту прав владельцев машино-мест на парковках. Теперь владелец доли в праве общей собственности на паркинге имеет возможность выделить свое машино-место в отдельный объект недвижимости, даже если другие совладельцы против этого или их слишком много, и они не знакомы друг с другом. Это нововведение позволит владельцам машино-мест более свободно распоряжаться своей собственностью и упростит процесс ее продажи или передачи наследникам. Таким образом, законопроект направлен на улучшение ситуации в сфере парковочных мест и защиту прав собственников.

Для упрощения процесса выделения машино-мест на парковке, новый закон предусматривает возможность привлечения кадастрового инженера. Он разрабатывает технический план, в котором четко определяются границы будущего места для автомобиля. Важно, чтобы инженер учитывал проектную документацию здания и документы, подтверждающие право собственности на долю. После подготовки техплана, инженер публикует извещение о выделении, в котором указываются контактные данные владельца доли, данные кадастрового инженера, кадастровый номер и адрес парковки, а также схема расположения выделяемого машино-места. Предусматривается также срок для возможных возражений, который составляет не менее 30 дней. Ранее для этой процедуры требовалось согласие всех собственников машино-мест или решение суда, что могло занимать годы, отметил депутат.

Новые предложения в начале и середине:

Вопросы, связанные с регистрацией машино-мест на общих паркингах, вызывают много споров и неоднозначных мнений. Однако, как отмечает Гаврилов, возражения должны быть обоснованными и не просто выражать несогласие.

По мнению Гаврилова, одним из обоснованных возражений может быть ситуация, когда машино-место блокирует проезд или мешает использовать другие парковочные места. В таком случае, собственники имеют право выразить свои возражения и требовать изменений в техническом плане паркинга.

Переписанный текст:

Как отмечает Гаврилов, остальные собственники имеют право выразить свои возражения по поводу регистрации машино-мест на общих паркингах, но эти возражения должны быть обоснованными. Простое "не согласен" не считается достаточным аргументом.

Один из примеров обоснованных возражений, которые указывает Гаврилов, - это ситуация, когда машино-место блокирует проезд или мешает использовать другие парковочные места. В таком случае, собственники имеют полное право выразить свои возражения и требовать изменений в техническом плане паркинга, чтобы устранить эти проблемы.

Однако, если возражений нет или они были сняты на общем собрании, машино-место регистрируется как собственность, и нет необходимости вносить изменения в технический план паркинга. Кроме того, после того, как человек становится собственником машино-места, его доля в общем паркинге автоматически прекращается. Росреестр самостоятельно пересчитывает доли оставшихся собственников и уведомляет их об этом в течение пяти рабочих дней.

При обсуждении процедуры выделения машино-мест в паркинге, важно учитывать, что если владельцев осталось всего двое, технический план должен быть подготовлен для обоих машино-мест. Депутат подчеркнул, что этот процесс требует внимательного и точного подхода, чтобы учесть интересы обеих сторон. В таких ситуациях необходимо учитывать не только желания выделяющегося владельца, но и сохранить равновесие и удобство для оставшегося владельца машино-места.

Источник и фото - ria.ru