В Госдуме рассказали, что УК обязана менять бесплатно в квартирах жильцов

МОСКВА, 17 июл — РИА Новости.

Управляющая компания обязана за свой счет менять радиаторы отопления в квартирах, если на них нет кранов или вентилей, поскольку в таком случае они считаются частью общедомовой системы отопления, сообщил РИА Новости депутат Госдумы Дмитрий Свищев (ЛДПР).

«Многие уверены: все, что находится в квартире, принадлежит только им, и если что-то ломается, платить нужно самостоятельно. Но это не всегда так. Некоторые элементы в квартире относятся к общему имуществу дома. К таким, например, относятся радиаторы отопления. Если на них нет специальных кранов или вентилей, позволяющих отключить батарею без остановки всего стояка, то она уже является частью общедомовой системы. В этом случае замену должна выполнять управляющая компания», — пояснил Свищев.

Он напомнил, что такая обязанность подтверждена решением Верховного суда РФ от 2009 года. По словам депутата, эта правовая позиция по-прежнему действует, и на нее регулярно опираются суды.

«Если радиатор течет, возникает реальная угроза прорыва и затопления соседей. В такой ситуации УК должна незамедлительно принять меры. Замена батареи — это не желание жильца, а необходимая мера, предусмотренная правилами содержания общего имущества», — отметил он.

Депутат также подчеркнул, что выполнение этой обязанности не зависит от решения общего собрания собственников.

«УК обязана поддерживать общедомовое имущество в исправном состоянии. Если требуется замена из-за аварии или выработки ресурса, это не дополнительная услуга, а одна из основных обязанностей управляющей компании, за которую жильцы платят ежемесячно», — заключил Свищев.

Источник и фото - ria.ru