В Союзе торговых центров объяснили, почему бывшие площади IKEA не покупают

Исследования показывают, что бывшие площади шведского бренда IKEA обычно не приобретаются в качестве отдельных активов.

Вместо этого помещения сдаются в долгосрочную аренду, что является более выгодным для торговых центров и облегчает управление потоком посетителей. По мнению вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, приобретение "коробок" IKEA как самостоятельных активов не является основным сценарием, так как это менее выгодно для торговых центров и усложняет управление потоком посетителей. Он отметил, что более логичной моделью является арендная, с заключением долгосрочных контрактов.

В каждом торговом центре "Мега" IKEA занимала существенные площади - более 10 тысяч квадратных метров, как сообщил президент Союза торговых центров Булат Шакиров РИА Новости. Он также отметил, что новый владелец этих площадей в России передал основную часть в долгосрочную аренду крупному игроку. Таким образом, площади бывших магазинов IKEA не остались пустующими, а были эффективно использованы.

По словам Люлина, в случаях, когда формат "одного якоря" не приносит достаточной экономической выгоды, помещения разделяют и заполняют операторами по различным направлениям. Это могут быть сферы "дом и интерьер", "спорт", "офф-прайс", "развлечения" и сервисы "последней мили". Такой подход позволяет эффективно использовать торговые площади и привлекать разнообразные аудитории.

Итак, сотрудничество между владельцами торговых площадей и операторами различных направлений позволяет оптимизировать использование коммерческих помещений и создавать удобные и интересные пространства для потребителей.

Исследования показали, что часть этих площадей может быть использована для создания термальных комплексов. Это объясняется не только их большой площадью, но и тем, что магазины шведской компании IKEA чаще всего располагались на первых этажах.

IKEA, основанная в 1943 году в Швеции, является крупнейшей в мире розничной сетью торговли товарами для дома. С 2000 года компания открыла 26 магазинов в России, преимущественно в Московском регионе. Однако в марте 2022 года IKEA объявила о приостановке всех продаж в России, а в июне того же года заявила, что не планирует возобновлять свою деятельность в ближайшем будущем. К осени 2023 года IKEA реализовала свои российские фабрики, торговые центры "Мега" были приобретены Газпромбанком, а остатки товаров перешли к "Яндекс Маркету".

В апреле 2024 года "Мегамаркет" объявил агентству о своих планах по аренде бывших помещений IKEA в торговых центрах "Мега". По информации маркетплейса, эти помещения будут преобразованы в складские и фулфилмент услуги, а также будут использоваться для тестирования модели пунктов выдачи заказов. Кроме того, "Мегамаркет" уточнил, что займет 400,7 тысячи квадратных метров во всех 14 торговых центрах "Мега" в 11 регионах России. Планируется, что эти изменения приведут к улучшению сервиса для клиентов и оптимизации процессов хранения и доставки товаров.

Источник и фото - ria.ru