Аренда склада в Китае: что нужно знать

Очень часто при экспорте партий товара из Китая приходится арендовать склад для долгосрочного или кратковременного хранения. Это касается доставки в составе сборного груза, или в ситуациях, когда товары одной категории приобретаются у разных заводов-производителей, и будут перевозиться в одном контейнере. Доставка морем из Китая в составе сборного груза предполагает предварительную консолидацию грузов от многих заказчиков на специальном складе.

В каких еще случаях придётся прибегнуть к складским услугам?

1. Если вы импортируете товар в Свободную Таможенную Зону (FreeTradeZone). Эти зоны существуют в больших портовых городах, которые приносят Китаю многомиллиардные доходы: Шанхай, Тяньдзин, Шенчжень. Импротеру не нужно платить импортные пошлины до тех пор, пока его товар не будет вывезен из Свободной Таможенной Зоны в другие области Китая. Если же товар из СТЗ будет экспортироваться на внешний рынок, то он не облагается даже минимальными налогами. В любом случае вам придется арендовать склад для хранения.
2. Если вы импортируете товар на территорию Китая (не в СТЗ). В таком случае склад может исполнять функцию торговой точки для внутренней торговли.
3. При импорте товара в СТЗ или на территорию Китая для накопления нужного объёма продукции, или если вам нужно выдержать паузу перед сезонным подъёмом цен на конкретные категории товаров.

Типы складов в КНР

Все складские помещения в Поднебесной делятся на 4 категории: A, B, C, D.

• • Класс «А» (высший). Находятся возле крупных транспортных путей, что гарантирует быструю доставку. Это современные быстровозводимые конструкции в один этаж. Их строят, используя новейшие материалы и технологии. Высота склада – приблизительно 10 метров для возможности установки многоуровневых стеллажей. Пол на складах покрывается антипылевым покрытием, пол выдерживает нагрузку до восьми тонн на 1 м. кв. Склады оснащены противопожарной системой. Можно механически регулировать температуру в помещении, установлены кондиционеры и вентиляция. Охрана работает круглосуточно, есть видеонаблюдение и охранная сигнализация.
• • Класс «В»: Построены с использованием качественных строительных материалов. Пол – из бетона или асфальта, без финишного покрытия. Потолок высотой максимум восемь метров. Есть система пожаротушения. Территория хорошо охраняется. В пределах 150 метров есть офисы.
• • Класс «С»: промышленное помещение высотой до шести метров. Пол изготовлен из асфальта, бетона или тротуарной плитки.
• • Класс «D»: подвальные помещения без отопления высотой до десяти метров. Пол – из асфальта или бетона.

Раздумывая над тем, какой склад выбрать для хранения продукции, отталкивайтесь от специфики вашего товара.

В каком городе арендовать склад?

Очень популярны среди российских и иностранных предпринимателей перевозки из Шанхая, поскольку в этом городе находится зона свободной торговли. Хранение товара на складах в этой зоне освобождает вас от уплаты пошлин. Шанхай – это не только крупнейший в Китае портовой город, но и важный логистический центр, перевалочный пункт для товаров, которые прибывают и отбывают из Китая.

Не менее популярна доставка грузов из Гонконга – государства внутри государства с массой перспектив для развития бизнеса и вложения инвестиций. В Гонконге можно взять в аренду жилую, индустриальную и коммерческую недвижимость (офисы, склады, помещения под магазин и пр.)

Арендовать склад выгодно в городах и провинциях, которые принадлежат к специальным экономическим зонам: Шеньчжэн, Гуандун, Циндао, Шанхай, Нинбо, Гуанчжоу и др.