Документы для рефинансирования ипотеки

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

В последние годы рефинансирование по праву приобрело статус одной из наиболее востребованных банковских услуг. Это объясняется возможностями, которые открывает продукт для клиентов банка. Заемщики могут добиться сокращения процентной ставки, пересмотра величины регулярных платежей или схемы выплат. Но для всех ли доступна услуга, и какие документы необходимы для оформления?

Для начала напомним, что рефинансирование — это переоформление открытого жилищного кредита на более привлекательных условиях. Оформить банковский продукт может любой заемщик, соответствующий требованиям кредитора, например по уровню платежеспособности и качеству кредитной истории. Рефинансирование актуально для клиентов, которые задумались:

• • Об изменении величины ежемесячного платежа. Если погашение ипотеки по графику стало затруднительным, например по причине снижения дохода семьи, подача заявления на рефинансирование — оптимальный вариант для снижения нагрузки на бюджет.
• • О корректировке графика платежей. С помощью банковской услуги можно подстроить его индивидуально под семейный бюджет. Это актуально при смене работы, когда меняются даты внесения зарплаты на личный счет.
• • О сокращении переплаты. Это возможно за счет снижения ставки по кредиту или срока кредитования.

Условия рефинансирования могут различаться в банковских организациях. Например, в «Росбанк Дом» переоформить кредит, взятый в другом банке, можно со ставкой от 6,90%. Период кредитования составляет до 25 лет. С детальной информацией по условиям можно ознакомиться по ссылке https://rosbank-dom.ru/mortgage-credit/refinansirovanie/.

Поскольку услуга идентична получению нового ипотечного кредита, пакет документов схож с тем, который клиент банка собирал для заключения первого договора. В стандартный перечень входят:

• • заявление-анкета на рефинансирование жилищного кредита;
• • паспорт гражданина РФ;
• • копия трудовой книжки (не требуется при наличии зарплатного счета в банковской организации);
• • документ об остатке задолженности по жилищному кредиту;
• • справка об отсутствии просроченной задолженности по кредиту;
• • копия договора кредитования и графика платежей;
• • справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка;
• • документы на приобретаемую недвижимость (выписка из домовой книги и ЕГРН, договор купли-продажи, технический паспорт и т. д.).

При необходимости кредитор вправе запросить дополнительную документацию. Если пакет справок некорректно составлен или в них имеются недостоверные сведения, клиент может получить отказ в предоставлении рефинансирования.