Особенности расторжения договора долевого участия

Поскольку многие жизненные ситуации, особенно при условии участия в них недвижимого имущества, регулируются с помощью заключения соответствующих договоров, то в случае, когда один из участников долевого строительства решает расторгнуть такой договор (в силу тех или иных обстоятельств), о таком решении обязательно нужно ставить в известность другие стороны. И конечно же, необходимо заключить соответствующий договор, предварительно обсудив все его организационные и бюрократические моменты. Ведь детали договора  — это не просто слова на бумаге. За юридическими словоформами скрываются интересы сторон.

Когда может возникнуть необходимость в расторжении договора

Не секрет, что стоимость жилья, особенно квартир в новостройках, сегодня довольно высокая. Не каждая семья может позволить себе приобретение собственных квадратных метров. Единственным вариантом является покупка квартиры в доме, который ещё строится. Цена квадратного метра в нём намного ниже.

Однако, вложив средства в подобный проект, со временем многие дольщики понимают, что дом будет строиться ещё не один год, и вероятность того, что он будет сдан в эксплуатацию, очень мала. К сожалению, такое имеет место быть на рынке недвижимости.

Чтобы не потерять вложенные средства, и дальше не продолжать быть участником сомнительной застройки, дольщик может потребовать расторгнуть договор.

Законно ли требовать расторжение договора

• • К счастью, действующее законодательство регулирует отношения между застройщиком и дольщиком, и чётко они прописаны в Законе. Однако, очень важно, чтобы первоначальный договор о долевом участии в застройке содержал пункт, предполагающий такое расторжение.
• • Кроме того, инициатором расторжения договора о долевом участии может выступить суд (довольно часто дольщики обращаются в судебные органы с такой просьбой, особенно в тех случаях, когда их договор не предусматривает такой возможности). 
• • Договор также может быть расторгнут и по обоюдному согласию сторон, или по инициативе самого застройщика. В последнем случае застройщик должен вернуть дольщику все вложенные им в строительство средства.

Поскольку эта процедура весьма длительная, и, не зная своих прав и действующих законов, можно остаться ни с чем, то подобные вопросы лучше решать вместе юристом.

Насколько велики шансы вернуть средства, вложенные дольщиком в строительство

Законы действуют одни для всех. Но, шансы вернуть средства, вложенные дольщиком в строительство, увеличиваются, если он действует в тандеме с опытным юристом, который хорошо разбирается в этих моментах. Также играет роль своевременность обращения.