Пригульный Андрей Геннадьевич из УК "Мультимекс" о рынке офисной недвижимости | Авторские колонки

Авторские колонки

назад
Независимый журналист

Пригульный Андрей Геннадьевич из УК "Мультимекс" о рынке офисной недвижимости

Пригульный Андрей Геннадьевич из УК "Мультимекс" о рынке офисной недвижимости
Рынок офисной недвижимости в 2019 году продолжает тренды 2018, считает руководитель УК «Мультимекс» Андрей Пригульный. Количество свободных офисных площадей в класса «А» и «В» в течение года составляло от 3 до 6% - Это около 150 000 – 160 000 м2. Как и на рынке складской недвижимости, крупные арендаторы, которым нужны площади от 10 000 м2, вынуждены искать и «бронировать» их заранее, еще на этапе строительства. Тенденция будет заметна и в 2020 году.
ынок офисной недвижимости в 2019 году продолжает тренды 2018, считает руководитель УК «Мультимекс» Андрей Пригульный. Количество свободных офисных площадей в класса «А» и «В» в течение года составляло от 3 до 6% - Это около 150 000 – 160 000 м2. Как и на рынке складской недвижимости, крупные арендаторы, которым нужны площади от 10 000 м2, вынуждены искать и «бронировать» их заранее, еще на этапе строительства. Тенденция будет заметна и в 2020 году.

«По нашим данным, объем свободных площадей качественной офисной недвижимости в сегментах «А» и «В» стабильно держится в течение года на уровне 150 000 м2, но при этом водимых площадей примерно в 2 раза меньше, чем этого требует рынок. Ситуация в сегменте офисной недвижимости напоминает ту, что только начинает просматриваться на рынке складской: крупные арендаторы занимают здания и площади еще на этапе строительства», - говорит Андрей Пригульный.

Все большее количество офисных площадей «выбывает» из оборота за счет того, что арендаторы предъявляют высокие требования к площадям, заявленным как класс «А» и «В». Ставки аренды в премиальном классе остаются высокими – на уровне 1800-2000 рублей за м2. «Наибольший спрос на офисные помещения наблюдается со стороны IT компаний, рынок моды, банков и сырьевых компаний,  востребованные локации традиционны – это центр города и Московский проспект. Самыми «бедными» по уровню предлагаемых площадей остаются Фрунзенский, Калининский и Кировский районы, но в связи с удаленностью и не лучшей транспортной доступностью, вряд ли мы увидим отдельные хорошие проекты р этих районах, не в составе «встройки» в жилых комплексах», - считает руководитель УК «Мультимекс» Андрей Пригульный.

Качественные бизнес-центры стабильно заполнены на 95-96%, отмечают аналитики УК «Мультимекс». Высокий спрос предъявляют пока что только крупные компании из определенных секторов, и дефицит не настолько выражен, чтобы ставки аренды сильно изменились в 2020 году. Как и на рынке складской недвижимости, в офисном секторе будут преобладать купные проекты под конкретных арендаторов, но реальные сроки их строительства и ввода будут смещаться.
Предыдущая материал Следующая материал
вверх

Загрузка плеера
211216 (за 24 часа) 2499787 (за 30 дней) За последние сутки: 211216

Так же смотрите

Альфа-банк признал утечку данных клиентов
Новости Мира
05.11.2019 31
Пока подтверждены 15 случаев, банк проводит внутреннее расследование для выяснения масштаба утечки.
Москва возглавила тройку городов с самыми дорогими «однушками» в аренду
Недвижимость
05.11.2019 43
В рейтинг городов с самой дорогой арендой однокомнатных квартир от экспертов Domofond.ru попали Химки и Балашиха.
Лотошинец завоевал два первых места на Чемпионате мира по армрестлингу
Лотошино
05.11.2019 64
Спортсмен показал, что отлично борется обеими руками.
Ветреная и дождливая погода ждет москвичей на этой неделе
Общество
05.11.2019 62
В середине недели резко похолодает.
Утвердили названия пяти станций БКЛ
Транспорт
05.11.2019 195
Эти станции являются пересадочными на радиальные линии метро, поэтому им даны те же названия.
Произошло массовое отравление сотрудников «Ленты»
Здоровье
05.11.2019 98
У всех обратившихся к врачам присутствуют симптомы кишечной инфекции.
Клининговая компания
Профессионально оказывает услуги по уборке помещений и квартир в Москве, уборка офисов, квартир и помещений. Добавить свой сайт
Обучение
Образовательный проект, созданный с целью формирования элиты России. Школа готовит прогосударственно ориентированных, высокообразованных личностей, настоящих патриотов нашей Родины в различных областях деятельности. Добавить свой сайт


Онлайн издание MOS.NEWS - актуальные новости Москвы. Здесь можно получить достоверную и объективную информацию о том, что ежедневно происходит в столице. Наш ресурс для тех, кому интересно все, что касается любимого города. Основной принцип ресурса – правдивое и оперативное освещение событий, соблюдение стандартов качественной журналистики и приоритет интересов москвичей. Наши читатели могут выразить свою точку зрения в комментариях к новостям, обсудить знаковые события в авторских колонках, спланировать отдых с афишей Москвы, принять участие в формировании новостного контента, наконец, узнавать новое и развиваться.

Наши партнёры


ГОРОДСКАЯ СЕТЬ ПОРТАЛОВ ГРУППЫ MOS.NEWS