Пригульный Андрей Геннадьевич из УК "Мультимекс" о рынке офисной недвижимости | Авторские колонки

Авторские колонки

назад
Независимый журналист

Пригульный Андрей Геннадьевич из УК "Мультимекс" о рынке офисной недвижимости

Пригульный Андрей Геннадьевич из УК "Мультимекс" о рынке офисной недвижимости
Рынок офисной недвижимости в 2019 году продолжает тренды 2018, считает руководитель УК «Мультимекс» Андрей Пригульный. Количество свободных офисных площадей в класса «А» и «В» в течение года составляло от 3 до 6% - Это около 150 000 – 160 000 м2. Как и на рынке складской недвижимости, крупные арендаторы, которым нужны площади от 10 000 м2, вынуждены искать и «бронировать» их заранее, еще на этапе строительства. Тенденция будет заметна и в 2020 году.
ынок офисной недвижимости в 2019 году продолжает тренды 2018, считает руководитель УК «Мультимекс» Андрей Пригульный. Количество свободных офисных площадей в класса «А» и «В» в течение года составляло от 3 до 6% - Это около 150 000 – 160 000 м2. Как и на рынке складской недвижимости, крупные арендаторы, которым нужны площади от 10 000 м2, вынуждены искать и «бронировать» их заранее, еще на этапе строительства. Тенденция будет заметна и в 2020 году.

«По нашим данным, объем свободных площадей качественной офисной недвижимости в сегментах «А» и «В» стабильно держится в течение года на уровне 150 000 м2, но при этом водимых площадей примерно в 2 раза меньше, чем этого требует рынок. Ситуация в сегменте офисной недвижимости напоминает ту, что только начинает просматриваться на рынке складской: крупные арендаторы занимают здания и площади еще на этапе строительства», - говорит Андрей Пригульный.

Все большее количество офисных площадей «выбывает» из оборота за счет того, что арендаторы предъявляют высокие требования к площадям, заявленным как класс «А» и «В». Ставки аренды в премиальном классе остаются высокими – на уровне 1800-2000 рублей за м2. «Наибольший спрос на офисные помещения наблюдается со стороны IT компаний, рынок моды, банков и сырьевых компаний,  востребованные локации традиционны – это центр города и Московский проспект. Самыми «бедными» по уровню предлагаемых площадей остаются Фрунзенский, Калининский и Кировский районы, но в связи с удаленностью и не лучшей транспортной доступностью, вряд ли мы увидим отдельные хорошие проекты р этих районах, не в составе «встройки» в жилых комплексах», - считает руководитель УК «Мультимекс» Андрей Пригульный.

Качественные бизнес-центры стабильно заполнены на 95-96%, отмечают аналитики УК «Мультимекс». Высокий спрос предъявляют пока что только крупные компании из определенных секторов, и дефицит не настолько выражен, чтобы ставки аренды сильно изменились в 2020 году. Как и на рынке складской недвижимости, в офисном секторе будут преобладать купные проекты под конкретных арендаторов, но реальные сроки их строительства и ввода будут смещаться.
Предыдущая материал Следующая материал
вверх

Загрузка плеера
247547 (за 24 часа)

Так же смотрите

Москвичам дали рекомендации по пробежкам в условиях масочного режима
LifeStyle
01.06.2020 51
С 1 июня в столице разрешены прогулки и занятия спортом на свежем воздухе при условии соблюдения масочного режима.
Неизвестный попытался украсть Range Rover за 5,2 миллиона у 25-летнего безработного москвича
Происшествия
01.06.2020 63
Автомобиль был припаркован возле дома потерпевшего.
В Москве от коронавируса выздоровели еще больше 2 тысячи пациентов
Здоровье
01.06.2020 58
Общее число выздоровевших превысило 82 тысячи человек.
Незнакомка обокрала подмосковную квартиру, которую ей открыл 9-летний мальчик
Происшествия
01.06.2020 108
Гостья попросила ребенка дать ей попить воды.
Москвичам рассказали, где можно записаться на тест на антитела к Covid-19
Здоровье
01.06.2020 139
Услуга доступна пользователям старше 18 лет.
Пельш рассказал, почему живет в России, а не в Латвии
Общество
01.06.2020 1609
Телеведущий объяснил свой выбор.
ЗАКРЫТЬ КРЕДИТ
Просто крутите колесо фортуны на сайте MOS.NEWS и когда вам выпадут баллы, то мы переведем эти баллы на ваш  кредит или кредитную карту (1 балл = 1 рубль). У вас есть три попытки каждый день! Добавить свой сайт


Онлайн издание MOS.NEWS - актуальные новости Москвы. Здесь можно получить достоверную и объективную информацию о том, что ежедневно происходит в столице. Наш ресурс для тех, кому интересно все, что касается любимого города. Основной принцип ресурса – правдивое и оперативное освещение событий, соблюдение стандартов качественной журналистики и приоритет интересов москвичей. Наши читатели могут выразить свою точку зрения в комментариях к новостям, обсудить знаковые события в авторских колонках, спланировать отдых с афишей Москвы, принять участие в формировании новостного контента, наконец, узнавать новое и развиваться.

Наши партнёры


ГОРОДСКАЯ СЕТЬ ПОРТАЛОВ ГРУППЫ MOS.NEWS