Андрей Геннадьевич Пригульный: Арендаторы складов станут требовательнее | Авторские колонки

Авторские колонки

назад
Независимый журналист

Андрей Геннадьевич Пригульный: Арендаторы складов станут требовательнее

Андрей Геннадьевич Пригульный: Арендаторы складов станут требовательнее
В 2020 году, по прогнозам компании Colliers International, в Петербурге введут более 330 тыс. кв. м. новых складских площадей, и Северная столица побьет «складской» десятилетний рекорд. Большинство из вводимых объектов будут качественными, что в будущем может изменить рынок, считает Андрей Геннадьевич Пригульный из УК "Мультимекс"
В 2020 году, по прогнозам компании Colliers International, в Петербурге введут более 330 тыс. кв. м. новых складских площадей, и Северная столица побьет «складской» десятилетний рекорд. Большинство из вводимых объектов будут качественными, что в будущем может изменить рынок.

"Так, сегодня вакансия на рынке составляет не более 3% из-за того, что крупные ретейлеры строят склады под себя, а оставшееся предложение на рынке быстро вымывается. Возможно, рекорды складского рынка приведут к тому, что арендаторы станут более требовательно относиться к площадям, количеству и качеству предоставляемых услуг. Рост ставок подстегнул девелоперов строить больше, но при увеличении процента вакансии ставки тоже станут расти медленнее", - говорит руководитель УК "Мультимекс" Андрей Геннадьевич Пригульный.

В своё время после бума на ввод офисных площадей, многие бизнес центры сменили свой класс или понизили в связи с высокими требованиями арендаторов. На складском рынке этот процесс в любом случае произойдёт. Даже если снова большая доля предложения будет built to suit, у арендаторов более мелкого масштаба все равно рано или поздно изменится представление о качественном складе. Тогда часть площадей из класса А автоматически мигрирует в класс В. Пока разница между ставками в классах минимальна, это не будет отражаться на арендодателях. Тем не менее, переоценка складов должна произойти, если не в 2020, так позже.
Предыдущая материал Следующая материал
вверх

Загрузка плеера
221098 (за 24 часа)

Так же смотрите

Здоровье
29.03.2020 56
По факту смерть наступила от пневмонии.
В первый день запрета свыше 63 тысяч пенсионеров пытались войти в метро по заблокированным проездным
Транспорт
29.03.2020 100
С 26 марта по 14 апреля москвичи старше 65 лет и люди, страдающие хроническими заболеваниями, должны сидеть дома.
В Москве резко выросло число желающих стать курьером
Экономика и бизнес
29.03.2020 84
Растет и спрос на доставщиков среди столичных работодателей.
Вернувшийся из Турции россиянин заразил коронавирусом своих жену, отца и сына
Здоровье
29.03.2020 176
Мужчина стал первым выявленным зараженным в Астраханской области.
Российским авиакомпаниям выделили 1,5 млрд рублей на возвращение россиян домой
Транспорт
29.03.2020 108
Россияне массово возвращаются на родину из-за пандемии коронавируса.
России грозит дефицит высокоточных тепловизоров
Технологии и медиа
29.03.2020 223
Устройства необходимы для дистанционного выявления людей с повышенной температурой тела.
Обучение
Наши двери открыты для всех желающих. Мы рады всем, кто разделяет наш интерес к стрельбе из традиционного лука независимо от возраста и пола. Добавить свой сайт
Клининговая компания
Профессионально оказывает услуги по уборке помещений и квартир в Москве, уборка офисов, квартир и помещений. Добавить свой сайт


Онлайн издание MOS.NEWS - актуальные новости Москвы. Здесь можно получить достоверную и объективную информацию о том, что ежедневно происходит в столице. Наш ресурс для тех, кому интересно все, что касается любимого города. Основной принцип ресурса – правдивое и оперативное освещение событий, соблюдение стандартов качественной журналистики и приоритет интересов москвичей. Наши читатели могут выразить свою точку зрения в комментариях к новостям, обсудить знаковые события в авторских колонках, спланировать отдых с афишей Москвы, принять участие в формировании новостного контента, наконец, узнавать новое и развиваться.

Наши партнёры


ГОРОДСКАЯ СЕТЬ ПОРТАЛОВ ГРУППЫ MOS.NEWS