31.01.2022
8472
8472
Forbes опубликовал свежий рейтинг «Короли российской недвижимости-2022»
Деловое издание Forbes опубликовало новый рейтинг российских рантье по результатам за 2021 год. Возглавили рейтинг Зарах Илиев и Год Нисанов с доходом в $1665 млн, 2-е место занял Самвел Карапетян ($665 млн), на 3 строчке расположились Михаил Гуцериев и Саит-Салам Гуцериев ($510 млн). Четвертую позицию занял российский бизнесмен, предприниматель, инвестор Александр Клячин, которому удалось существенно увеличить доход с принадлежащей ему недвижимости по сравнению с другими участниками рейтинга. По результатам 2021 года Gleden Invest Group Клячина продемонстрировала рост дохода сегмента real estate в 2 раза – до $385 млн, тем самым превысив и допандемийный – 2019 год ($380 млн).
Инвестор Александр Клячин владеет международной сетью отелей AZIMUT Hotels, гостиницей «Метрополь» в Москве, компанией-девелопером коммерческой недвижимости KR Properties. Издание объясняет рост выручки его активов увеличением доли внутреннего туризма, благодаря которому отели продемонстрировали рост показателей. Также в 2020 году он существенно увеличил номерной фонд AZIMUT благодаря приобретению бывшей сети санаториев «РЖД-Здоровье» (19 санаториев в различных регионах России).
По оценкам Forbes, в 2021 году другие участники рейтинга смогли увеличить свой доход в сравнении с 2020-м годом, но большинству из них пока не удалось заработать больше, чем в докризисном 2019-м году. 30 компаний, вошедших в рейтинг, получили в 2021 году совокупный доход от аренды в $6,9 млрд. В 2020 году он составил $5,8 млрд, а в 2019 году — $7,8 млрд.
Снижение доходов в 2020 году издание связывает с тем, что арендодатели из-за коронавирусных ограничений брали с арендаторов лишь операционные расходы, пока торговые центры были закрыты. В 2021 году владельцы коммерческой недвижимости подняли ставки.
Как отмечает Forbes, доходы выросли у 23 участников рейтинга. В частности, на 30–35% увеличились доходы от аренды у компаний «Киевская площадь», Crocus Group, Fort Group, «ТПС Недвижимость», «Славянский мир». Компания «Адамант» выручила на 39% больше, чем в 2020 году, а «Авиапарк» — сразу на 54%.
В 2021 году стоимость квадратного метра жилой недвижимости продемонстрировала рекордные показатели, тем самым обратив на себя внимание крупных бизнесменов. Структуры Года Нисанова и Зараха Илиева (лидеров рейтинга) в сентябре 2021 года приобрели почти 10% девелопера жилья «Самолет», который совместно с Gleden Invest Group Александра Клячина построит к 2032 году жилой микрорайон под Красногорском (общая продаваемая площадь квартир 465 000 кв. м). Компания PPF Group (подконтрольная семье Питера Келлнера) строит первый собственный жилой комплекс.
По оценкам Forbes, в 2021 году другие участники рейтинга смогли увеличить свой доход в сравнении с 2020-м годом, но большинству из них пока не удалось заработать больше, чем в докризисном 2019-м году. 30 компаний, вошедших в рейтинг, получили в 2021 году совокупный доход от аренды в $6,9 млрд. В 2020 году он составил $5,8 млрд, а в 2019 году — $7,8 млрд.
Снижение доходов в 2020 году издание связывает с тем, что арендодатели из-за коронавирусных ограничений брали с арендаторов лишь операционные расходы, пока торговые центры были закрыты. В 2021 году владельцы коммерческой недвижимости подняли ставки.
Как отмечает Forbes, доходы выросли у 23 участников рейтинга. В частности, на 30–35% увеличились доходы от аренды у компаний «Киевская площадь», Crocus Group, Fort Group, «ТПС Недвижимость», «Славянский мир». Компания «Адамант» выручила на 39% больше, чем в 2020 году, а «Авиапарк» — сразу на 54%.
В 2021 году стоимость квадратного метра жилой недвижимости продемонстрировала рекордные показатели, тем самым обратив на себя внимание крупных бизнесменов. Структуры Года Нисанова и Зараха Илиева (лидеров рейтинга) в сентябре 2021 года приобрели почти 10% девелопера жилья «Самолет», который совместно с Gleden Invest Group Александра Клячина построит к 2032 году жилой микрорайон под Красногорском (общая продаваемая площадь квартир 465 000 кв. м). Компания PPF Group (подконтрольная семье Питера Келлнера) строит первый собственный жилой комплекс.
