Ипотека на квартиру в новостройке

Особенности ипотеки на квартиру в новостройке

 
Покупка квартир в новостройках в ипотеку приобретает все большую популярность среди граждан нашей страны. Обусловлено это в первую очередь тем, что ипотечное кредитование позволяет не тратить драгоценное время на накопление денежных средств, а практически сразу вселиться в жилье. Кроме того, подобное приобретение подкупает достаточно демократичными ценами.
 
Однако важно помнить, что ипотеку на квартиру в новостройке, введенной в эксплуатацию или находящейся на этапе строительства, готово одобрить далеко не каждое банковское учреждение. Связано это с тем, что из-за существующих рисков банки предпочитают выдавать займы на недвижимость только в аккредитованных объектах, которые признаны ими надежными.
 
С целью обезопасить себя от финансовых потерь, большинство банковских учреждений выдает займы только под залог имеющейся недвижимости или с необходимостью оплаты первоначального взноса до 40% от общей стоимости недвижимости. Чтобы сделать для заемщика условия погашения займа более лояльными, предлагается воспользоваться специальными ипотечными программами, которые могут включать сниженные ежемесячные платежи или процентную ставку. На сайте большинства банков можно рассчитать приблизительную стоимость ежемесячных платежей, размер процентной ставки, срок займа и т.д, и на основе полученных данных подобрать оптимальную программу кредитования.
 

Социальные программы для ипотечного кредитования

 Чтобы облегчить процесс покупки гражданами жилья, банки предлагают ряд социальных программ с привлекательными условиями кредитования. Так, молодые семьи могут рассчитывать на сниженный первоначальный взнос и достаточно низкие процентные ставки. Программа ориентирована на тех, в чьи планы входит расширение семьи и, соответственно, увеличение жилплощади.
 
Также часто используют для оплаты первоначального взноса материнский капитал. Ипотеку с привлечением социальных программ предоставляют далеко не все банки. Поэтому специалисты рекомендуют предварительно ознакомиться с имеющимися предложениями и в случае возникновения затруднений проконсультироваться с сотрудниками выбранного банковского учреждения.
 
Для каждого вида государственной программы существуют определенные условия получения. Основными требованиями являются наличие гражданства РФ, прописки и официального трудоустройства, стажа работы и хорошей кредитной истории. Более конкретные условия предоставления ипотеки на приобретение жилья можно узнать у специалистов банка.