Покупка квартиры в новостройке: дешево, выгодно и без обмана

Приобретение жилплощади в новом доме по доступной стоимости – мечта многих. Вложение собственных средств в недвижимость возможно при условии всестороннего рассмотрения способов экономии и типичных ошибок при покупке.

Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке

Анализ рынка недвижимости позволяет выявить наиболее эффективные приемы экономии денежных средств при приобретении квартиры. Покупка жилья в новостройке обойдется намного дешевле в следующих случаях:

► Покупка на начальном этапе строительства. По мере завершения стройки квадратный метр жилья будет стоить в разы дороже. Минимальная стоимость отмечается на первоначальных этапах (монтаж котлована, закладка фундамента), так называемом старте продаж;
► Акции и скидки. Большинство крупных застройщиков предлагают скидки до 5%, проводят акции для определенной категории граждан (многодетные, молодые семьи), либо при соблюдении некоторых условий (100% предоплата, приобретение нескольких квартир одним собственником);
► Агентство недвижимости. Обращение к агентам позволит сэкономить на юридически правильном оформлении документов и избежать риска встречи с недобросовестными застройщиками. О наиболее выгодных схемах приобретения жилья (вексель, заключение предварительного договора купли-продажи), которые предлагает риэлторская компания в Москве, подробнее тут;
► Отсутствие первоначальной отделки. Даже стандартный ремонт квартиры, выполненный застройщиками, увеличивает стоимость квартиры до 15-30%;
► Приобретение «непроданных» квартир. На завершающем этапе строительства можно выгодно приобрести жилье, которое не было куплено, например, из-за нахождения на первом или последнем этаже, либо из-за меньшего по сравнению со стандартным жильем метража.

Все сведения о проводимых акциях и скидках всегда широко рекламируются фирмой-застройщиком. Главное, выбрать надежную компанию с хорошей репутацией.

Типичные схемы обмана

Существует немало застройщиков, которые получают деньги от владельцев, но не выполняют условия заключенных договоренностей. Для того чтобы знать как купить квартиру в новостройке дешево и без обмана стоит знать наиболее распространенные схемы мошенничества:

► Составление договора о купле-продаже с нарушениями. Может быть не указана определенная информация (например, сроки сдачи объекта или общая стоимость). Отсутствие данных пунктов делает договор юридически несостоятельным;
► Внесение первоначальных взносов при отсутствии договора и оформление различных дополнительных соглашений, которые продлевают сроки сдачи объекта или увеличивают стоимость квадратных метров жилья;
► Долгострои и фирмы-однодневки, которые часто можно вычислить по очень низким ценам или грандиозным скидкам.

Приобретение собственной квартиры в новостройке важный момент в жизни каждого человека. Учитывая схемы обмана и выбирая подходящие способы экономии, можно купить хорошее жилье по довольно доступным ценам.