Путин подписал закон об упрощении перевода сельхозземель в рекреационные

МОСКВА, 4 августа, РИА Новости.

В России сделан еще один шаг к развитию сельского туризма: президент Владимир Путин подписал закон, который упрощает перевод сельскохозяйственных земель в земли рекреационного назначения. Это решение должно облегчить строительство и дальнейшее использование объектов, связанных с отдыхом, экологическими маршрутами и туристической инфраструктурой на селе. Соответствующий документ опубликован на сайте официального размещения правовых актов.

Как отмечается в законе, новые нормы направлены на более гибкое и рациональное использование сельхозземель, которые не заняты сельскохозяйственными угодьями. Речь идет о создании правовой основы для их комплексного освоения без ущерба для основного аграрного назначения территорий. Такой подход позволит вовлекать в оборот участки, которые ранее не использовались в полной мере, и при этом развивать на них инфраструктуру для внутреннего туризма.

Принятый закон также призван поддержать предпринимателей, работающих в сфере сельского туризма, и создать для них более благоприятные условия. Ожидается, что упрощение процедуры перевода земель поможет ускорить реализацию инвестиционных проектов, связанных с гостевыми домами, объектами отдыха, фермерскими маршрутами и другими форматами сельского туризма. В итоге это может способствовать развитию сельских территорий, созданию новых рабочих мест и повышению их привлекательности для туристов.

Развитие сельского и экологического туризма становится одним из приоритетных направлений, поскольку оно помогает привлекать инвестиции в сельские территории и создавать новые рабочие места. В связи с этим закон предусматривает более простой порядок изменения категории земельных участков, если речь идет о землях сельскохозяйственного назначения, которые не заняты сельхозугодьями. Такие участки смогут переводиться в земли особо охраняемых территорий и объектов, в том числе в земли рекреационного назначения, если они используются для строительства объектов сельского туризма.

Перевод земельных участков будет возможен только при наличии утвержденной документации по планировке территории. Это означает, что решение не может приниматься произвольно: сначала должна быть подготовлена и официально согласована градостроительная документация, которая определяет допустимые параметры застройки, размещение объектов и общую организацию территории. Такой подход позволяет учитывать интересы развития туризма, а также обеспечивать контроль за рациональным использованием земли и соблюдением природоохранных требований.

Кроме того, для оказания услуг в сфере агротуризма допускаются строительство и реконструкция объектов капитального строительства, а также возведение некапитальных строений и сооружений. Это дает возможность создавать на сельских территориях более разнообразную инфраструктуру: от гостевых домов и сервисных помещений до временных и вспомогательных объектов, необходимых для приема туристов. При этом перечень допустимых видов таких объектов, а также обязательные требования к ним будет устанавливать Правительство РФ, что позволит унифицировать правила и обеспечить их соответствие действующим нормам безопасности и эксплуатации.

Таким образом, законодательные изменения направлены на то, чтобы сделать развитие сельского туризма более доступным и понятным для инвесторов и предпринимателей, сохраняя при этом баланс между хозяйственным освоением территорий, экологической защитой и интересами местных жителей.

Документация по планировке территории, в которой предусматриваются строительство, реконструкция и дальнейшая эксплуатация объектов капитального строительства для оказания услуг сельского туризма, до утверждения подлежит согласованию с Минсельхозом России. Если такая документация подготовлена не собственником земельного участка, то дополнительно требуется согласование с владельцем земли. Это позволяет учитывать интересы всех участников процесса и обеспечивать соответствие проектов установленным требованиям.

Кроме того, сельскохозяйственным товаропроизводителям, за исключением сельскохозяйственных потребительских кооперативов и граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, предоставляется право создавать объекты инфраструктуры на земельных участках, предназначенных для оказания услуг агротуризма. Такое строительство допускается только при одновременном соблюдении предусмотренных законом условий, направленных на рациональное использование земли, развитие сельской территории и сохранение ее целевого назначения.

В целом указанные изменения направлены на поддержку сельского туризма как перспективного направления развития сельских территорий. Они создают правовые условия для появления новых объектов, улучшают туристическую привлекательность сельской местности и способствуют расширению возможностей для предпринимателей в аграрной сфере.

Переписанный текст:

Для эффективного развития сельскохозяйственного производства важно, чтобы земельный участок находился у сельхозпроизводителя на праве собственности либо на ином законном основании. Это обеспечивает устойчивость использования земли и позволяет планировать размещение необходимых объектов без риска нарушения прав на участок. Кроме того, расстояние от объектов инфраструктуры до других объектов, которые применяются для производства сельскохозяйственной продукции, не должно превышать пяти километров.

Также установлены ограничения по площади земельного участка, отводимого под создание объектов инфраструктуры. Его максимальный размер не может быть более 50 тысяч квадратных метров, а общая предельная площадь застройки такими объектами должна составлять не свыше 2500 квадратных метров. Эти требования направлены на рациональное использование земли и предотвращение чрезмерной застройки сельскохозяйственных территорий.

При этом объекты инфраструктуры нельзя отчуждать отдельно от земельного участка, на котором они расположены. Они также не могут быть отделены от земельных участков и иных объектов, используемых для производства сельхозпродукции. Такое правило сохраняет связь инфраструктуры с основным производственным комплексом и обеспечивает ее целевое использование.

Следует учитывать, что установленные ограничения не распространяются на объекты сельского туризма, если их строительство, реконструкция и эксплуатация разрешены на землях виноделов и виноградарей в соответствии с действующим законодательством. Такие объекты могут использоваться для развития туристической инфраструктуры, поддержки аграрных хозяйств и популяризации местных традиций производства вина.

Таким образом, данные правила сохраняют возможность реализации проектов, связанных с сельским туризмом, при соблюдении установленных требований к использованию соответствующих земельных участков. Это позволяет сочетать хозяйственную деятельность, туристическое направление и развитие региональной экономики. Закон вступит в силу с 1 сентября 2027 года, что дает участникам отрасли время подготовиться к новым условиям и привести свою деятельность в соответствие с установленными нормами.

Источник и фото - ria.ru