Павлова: на МИПФ обсудили развитие производственной инфраструктуры

МОСКВА, 23 окт – РИА Новости.

Сегодня рынок индустриальной и производственной недвижимости переживает заметные изменения: на первый план выходят современные форматы, отвечающие запросам бизнеса, города и промышленности в целом. Вопросы развития таких площадок становятся особенно актуальными на фоне роста спроса на качественные производственные пространства, логистическую инфраструктуру и новые территории для размещения высокотехнологичных предприятий.

На сессии «Современная производственная недвижимость: бизнес, город и новые точки роста», прошедшей в рамках Московского инвестиционно-промышленного форума (МИПФ), участники подробно обсудили, каким образом меняется рынок индустриальной недвижимости и какие факторы сегодня определяют его дальнейшее развитие. Как заявила модератор встречи, советник министра правительства столицы, руководитель пресс-службы департамента инвестиционной и промышленной политики (ДИПП) Москвы Полина Павлова, эта тема напрямую связана с общими задачами промышленного роста и формирования комфортной деловой среды в городе.

По ее словам, развитие современной промышленности невозможно без качественной производственной инфраструктуры, которая должна включать не только здания и площадки, но и инженерные сети, транспортную доступность, технологические решения и условия для быстрого запуска новых проектов. Именно поэтому современные промышленные объекты все чаще рассматриваются как важный инструмент привлечения инвестиций, создания рабочих мест и повышения конкурентоспособности экономики столицы.

Эксперты отметили, что трансформация рынка производственной недвижимости идет в сторону более гибких и функциональных решений, которые позволяют предприятиям быстрее адаптироваться к меняющимся условиям. В центре внимания оказываются проекты, способные объединять интересы бизнеса, города и инвесторов, а также создавать новые точки роста для промышленного развития Москвы.

Таким образом, обсуждение на МИПФ показало, что современная производственная недвижимость становится не просто частью строительного рынка, а стратегическим элементом промышленной политики и городского развития.

Именно на таких площадках предприятия получают возможность не только выпускать высокотехнологичную продукцию, но и внедрять передовые разработки, формируя основу для дальнейшего технологического роста. Современные промышленные территории становятся важным инструментом развития экономики, поскольку объединяют производство, инновации и удобную инфраструктуру в одном пространстве. Одну из ключевых ролей в создании таких объектов играют девелоперы: они обеспечивают заводы современными производственными помещениями, продуманной логистикой и комфортными условиями для сотрудников, что напрямую влияет на эффективность работы предприятий, — приводит слова Павловой пресс-служба ДИПП.

Кроме того, спикеры отдельно подчеркнули значение специализированных технопарков. Такие площадки создаются с учетом потребностей конкретных отраслей и позволяют бизнесу быстрее адаптироваться к современным требованиям рынка. Их инфраструктура заранее проектируется под особенности предприятий, что облегчает запуск новых производств, повышает производительность и способствует развитию инновационной среды, уточнили в пресс-службе.

Создание технопарка сегодня невозможно без глубокого понимания потребностей будущих резидентов, поскольку именно от этого зависит, насколько эффективно будет работать площадка. По словам генерального директора RBNA Павла Несмачного, основными резидентами компании стали крупные ресторанные группы, чья деятельность тесно связана с городской средой и ежедневным потоком клиентов. Для таких компаний технопарк открывает возможность вынести часть производственных и операционных процессов из ресторанов на отдельную фабрику, выстроить более удобную логистику и обеспечить доступ к необходимому персоналу.

Он подчеркнул, что подобный подход особенно важен при создании любого промышленного технопарка. Недостаточно просто построить объект и предложить помещения арендаторам: сначала необходимо тщательно изучить специфику их бизнеса, определить ключевые производственные задачи и понять, какая инфраструктура действительно будет востребована. Только в этом случае технопарк сможет стать не просто площадкой для размещения компаний, а полноценным инструментом для их роста и повышения эффективности.

Практика показывает, что именно такой индивидуальный подход позволяет формировать устойчивое сообщество резидентов и создавать условия, в которых бизнесу удобно развиваться. Когда инфраструктура изначально проектируется с учетом реальных процессов компаний, это помогает сокращать издержки, ускорять работу и повышать качество всей производственной цепочки.

Современное развитие городов все чаще требует переосмысления роли промышленных зон, которые уже не воспринимаются исключительно как места для производства. В ходе дискуссии эксперты также затронули вопрос изменения самой концепции промышленных территорий, где производственные помещения все чаще дополняются коммерческой, сервисной и общественной инфраструктурой, создавая более гибкую и функциональную среду.

По мнению специалистов, одна из ключевых задач девелопера заключается в том, чтобы органично интегрировать крупный промышленный объект в уже сформированную городскую застройку. Такой проект должен отвечать не только требованиям функциональности, но и современным стандартам архитектуры, чтобы здание выглядело эстетично и при этом не нарушало визуальный облик района. Важно учитывать особенности окружающей среды, масштаб соседних строений и общую градостроительную логику территории.

Кроме того, при реализации подобных объектов необходимо заранее продумывать транспортную схему, обеспечивать удобные подъездные пути для грузового и легкового транспорта, а также предусматривать разные форматы парковок для сотрудников, посетителей и обслуживающего транспорта. Не менее значимым аспектом является подключение к инженерным сетям, которые должны быть рассчитаны на высокую нагрузку и специфические потребности промышленных предприятий, включая энергоснабжение, водоотведение, связь и другие ресурсы.

Таким образом, современные промышленные территории становятся не просто производственными площадками, а полноценными элементами городской среды, где сочетаются эффективность, архитектурное качество и удобство для бизнеса. Такой подход позволяет создавать более устойчивые, востребованные и функциональные объекты, соответствующие требованиям времени и интересам города.

Переписанный текст:

Сегодня при развитии индустриальных площадок особенно важно ориентироваться не только на технические параметры объектов, но и на реальные потребности бизнеса. Однако самое важное — создать пространство, отвечающее запросам будущих резидентов, — подчеркнул директор проектов по реализации индустриальной недвижимости «АФИ развитие» (AFI Development) Николай Бурвиков.

По его словам, современные производственные компании уже не ограничиваются только размещением цеха или складского помещения. Им требуется полноценная среда, в которой можно эффективно выстроить рабочие процессы и одновременно обеспечить комфорт для сотрудников. Именно поэтому все чаще возникает запрос на комплексы, где в одном месте сочетаются производственные и офисные помещения, торговые точки, столовые, зоны обслуживания и другая необходимая инфраструктура.

Бурвиков отметил, что такой подход позволяет не только упростить организацию бизнеса, но и повысить удобство для работников, сократить временные издержки и создать более устойчивую модель развития предприятия. В связи с этим акцент делается на строительстве многофункциональных промышленных комплексов, которые способны отвечать требованиям современного рынка и поддерживать долгосрочный рост компаний.

Московский промышленный форум (МИПФ) стал важной площадкой для открытого диалога между представителями власти, инвесторами и промышленным сообществом. Здесь обсуждаются ключевые вопросы, связанные с развитием городской экономики, привлечением инвестиций и укреплением промышленного потенциала столицы. Форум проходит в Москве уже во второй раз: впервые он был организован в 2025 году и сразу привлёк внимание участников рынка. Мероприятие объединяет обсуждение инвестиционной политики, мер поддержки предприятий, технологического обновления производств и подготовки квалифицированных кадров. Организаторами форума выступают правительство Москвы и Департамент инвестиционной и промышленной политики.

Особое внимание в рамках форума уделяется практическим решениям, которые помогают предприятиям расти, внедрять современные технологии и быстрее адаптироваться к требованиям рынка. Участники получают возможность не только обсудить актуальные вызовы, но и наладить новые деловые связи, обменяться опытом и представить свои инициативы. Такой формат делает МИПФ значимой площадкой для развития промышленной кооперации и формирования долгосрочных партнерств.

Столичный градоначальник Сергей Собянин объявил октябрь этого года месяцем московской промышленности, подчеркнув тем самым значение индустриального сектора для развития города. В течение месяца для бизнеса, студентов, молодых специалистов, жителей столицы и туристов подготовлено более 25 мероприятий. В программу вошли День карьеры, торжественное чествование трудовых династий, более 20 экскурсий на современные высокотехнологичные производственные площадки, всероссийский хакатон и открытые лекции. Эти события направлены на популяризацию промышленности, знакомство горожан с современным производством и привлечение молодёжи к работе в высокотехнологичных отраслях.

Таким образом, октябрьская программа объединяет образовательные, деловые и просветительские форматы, позволяя показать, насколько динамично развивается промышленность Москвы. Она способствует повышению интереса к инженерным и производственным профессиям, а также демонстрирует, что столичный промышленный комплекс остаётся одним из драйверов экономического роста города.

Москва впервые станет площадкой для проведения Международного форума особых экономических зон, что подчеркивает растущую роль столицы как центра делового взаимодействия и международного сотрудничества. Мероприятие соберет партнеров из стран БРИКС, ЕАЭС и Шанхайской организации сотрудничества, открывая новые возможности для обмена опытом, обсуждения инвестиционных проектов и развития совместных инициатив. Такой формат позволит участникам не только представить свои достижения, но и укрепить экономические связи между регионами и государствами.

Ранее в рамках МИПФ состоялось обсуждение темы «Индустриальный контент: как строить общение заводов и креаторов?», где эксперты и участники сессии уделили внимание современным способам продвижения московской промышленности. В центре разговора оказались вопросы взаимодействия предприятий с медиасредой, формирования привлекательного образа промышленного сектора и поиска новых инструментов для популяризации производственных площадок. Участники отметили, что сегодня промышленность нуждается не только в технологическом развитии, но и в грамотной коммуникации с аудиторией.

Таким образом, форум становится важной площадкой для объединения бизнеса, власти и экспертного сообщества, а также для обсуждения практических решений, способных повысить инвестиционную привлекательность и укрепить позиции Москвы в международной экономической повестке.

Источник и фото - ria.ru